【本報訊】市區重建局啟動重建深水埗一個劏房和天台屋唐樓群，樓宇於50年代建成，鋼筋石屎外露，違規僭建嚴重，更有罕見的樓梯懸房。市建局計劃重建成有145個中小型單位的商住大廈，預計總發展成本需10.3億元，日後實用面積要每平方呎平均售10,000元才有望免蝕。
記者：倪清江 譚靜雯
市建局昨於政府憲報刊登公告，將東京街與福榮街相連13個街號唐樓納入重建範圍，即時做凍結人口登記。該批唐樓日久失修，又有天台屋，不少外牆剝落，露出紅磚和綱筋；部份住戶室內天花滲水，牆身有裂痕。
重建範圍涉及110戶和27個商戶，不過該局總監（收購及遷置）黃偉權昨表示，部份樓層由本來兩個單位，改建成四、五間劏房，之前探查時未能進入部份單位，因此估計住戶數目可能更多，增加收購難度。
現場所見，有單一單位劏為三至四間獨立房。東京街的唐樓都有天台屋，有的用木板搭建，沒有走火通道；其中32號頂層樓梯與屋頂之間兩米高位置，竟搭建一間「樓梯懸房」，靠幾條木作為橫樑打入兩邊牆身支撐底部，據樓下住戶指有人居於該間房。
天台僭建不獲賠償
有合法業權業主可得到同區七年樓樓價賠償或樓換樓，但非法天台僭建單位持有人則不獲賠償；租戶則可獲特惠搬遷津貼，合乎申請公屋資格可獲安排上樓。
受影響人士可由5月初起三個月內，提出反對意見，市建局於8月初交政府審批，之後才提收購價。市建局預計總發展成本10.3億元，將建成25層高商住大廈，總樓面實用面積約9.6萬平方呎，日後每平方呎需售逾1萬元才可歸本。
馮先生夫婦是重建範圍福華街240號地舖及閣樓業主，兩個單位實用面積為762平方呎，90年代在高達28厘利息時間以百多萬元買下。他們不想再花十數萬元維修，希望盡快重建。84年買下242號中層一間劏房的盧先生，一個月前才以150萬元賣給一間地產公司，平均呎價約7,500元，未交樓，他昨呻笨，「收咗大定，冇得唔賣」。
深水埗重建項目
地點：東京街24至38號及福榮街240至244號
業權數目：67個住宅、14個地舖和2個後巷
發展計劃：25層高住宅，約145個中小型單位
總發展成本：10.3億元
資料來源：市建局