政府頻頻出招打擊樓市，市場觀望氣氛濃厚，多個大型屋苑踏入3月份仍未發市，近日港島西區有個別心態軟弱業主願意輕微減價，令睇樓量不跌反升，買家期望在新措施後執平貨。
美聯物業高級營業經理馬鴻德指出，港島西區樓價主要介乎1,000萬元左右，故雙倍印花稅對於區內市況影響並不太大，而且首次置業人士不少，基本上不受影響。最近睇樓量有明顯上升趨勢，個別心態軟弱業主更願意輕微減價3%至5%。
置業18泓都分行組別經理魏立文表示，區內亦有不少買家轉買為租，令租市轉旺，租金亦微升1%至2%，目前最平1房租金約1萬元，指標屋苑泓都2房租金約1.8萬元。
泓都 2房最平680萬
指標屋苑泓都位處堅尼地城新海旁，樓齡9年，大部份單位可享海景，共建有3座，合共1,182個單位，建築面積由401至887方呎，間隔1至3房不等。物業自設大型豪華會所，交通方面，屋苑距離未來港鐵站僅5分鐘步程，將來交通更方便。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：約11,000元
實用面積平均呎價：約14,000元
入場費：680萬元
成交參考
上月錄得3座高層H室，建築面積401方呎，實用面積313方呎，1房間隔，成交價570萬元，建築面積呎價14,214元，實用面積呎價18,211元。
(資料提供 美聯物業)
泓都 罕有高層2房海景 850萬
泓都臨海而建，坐擁優美海景，介紹單位為2座高層H室，建築面積697方呎，實用面積507方呎， 2房2廳，間隔四正，裝修保養良好，廳房均向西北，長形客廳設有落地大窗連露台，居高臨下，享有全海景，對出是大小青洲，可遠眺迪士尼煙花。
物業資料
物業名稱：泓都
單位：2座高層H室
建築面積：697方呎
實用面積：507方呎
實用率：約73%
間隔：2房2廳
叫價：850萬元
建築面積呎價：12,195元
實用面積呎價：16,765元
樓齡：9年
資料提供：美聯物業
電話：2921 7288
嘉輝花園 380萬上車
位於堅尼地城士美菲路的嘉輝花園，由4座物業組成，建築面積由297至614方呎，間隔1至2房，單位總數912伙，未來新港鐵站建成後，步行至港鐵站只需數分鐘，出入交通方便。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：約10,500元
實用面積平均呎價：約13,800元
入場費：380萬元
成交參考
上月錄得B座中層04室，建築面積357方呎，實用面積262方呎，成交價363萬元，建築面積呎價10,168元，實用面積呎價13,855元。
(資料提供 美聯物業)
縉城峰 建築平均呎價1.2萬
座落西營盤第一街8號的縉城峰，由2座物業組成，提供488個單位，建築面積由496至1,179方呎，間隔1至3房，鄰近未來新港鐵站，屆時交通將更方便。物業附近店舖、食肆林立，日常生活配套齊全。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：約12,000元
實用面積平均呎價：約16,000元
入場費：680萬元
成交參考
上月錄得2座高層C室，建築面積1,036方呎，實用面積764方呎，成交價1,628萬元，建築面積呎價15,714元，實用面積呎價21,309元。
(資料提供 美聯物業)
聚賢逸居 入場費400萬
聚賢逸居位於泓都旁，屬單幢物業，樓齡約13年，每層3伙設計，合共66伙，分層單位建築面積分408方呎、409方呎及411方呎，另有特色平台戶468方呎。物業座落的卑路乍街出入交通方便。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：約9,000元
實用面積平均呎價：約14,000元
入場費：400萬元
成交參考
去年10月錄得高層A室，建築面積408方呎，實用面積265方呎，成交價375萬元，建築面積呎價9,191元，實用面積呎價14,151元。
(資料提供 置業18)
聚賢逸居 千呎平台特色戶 戶外空間廣
聚賢逸居位於堅尼地城卑路乍街163號，即泓都旁，屬單幢物業，介紹單位為低層A室特色戶，建築面積468方呎，實用面積265方呎，最大賣點是附設一個1,000方呎特大平台，佈置充滿閒情逸致。單位原裝2房改成開放式設計，全屋裝修新淨，現以全包租金13,800元放租，合乎市價水平。
物業資料
物業名稱：聚賢逸居
單位：低層A室
建築面積：468方呎，另有平台1,000方呎
實用面積：265方呎
實用率：約57%
間隔：開放式
叫租：13,800元
建築面積呎租：約29元
實用面積呎租：約52元
樓齡：約13年
資料提供：置業18
電話：6051 7275
加惠台 建築平均呎價1.1萬
由房協發展的加惠台，位於堅尼地城加惠民道，由2座大廈組成，合共496個單位，半數單位望海景，其餘單位可望山景。單位建築面積由588至808方呎，間隔2至3房，屋苑賣點是八成實用率。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：約11,000元
實用面積平均呎價：約13,000元
入場費：650萬元
成交參考
上月錄得低層C室，建築面積589方呎，實用面積464方呎，成交價616.8萬元，建築面積呎價10,472元，實用面積呎價13,293元。
(資料提供 置業18)