精裝筍盤:長沙灣豐盛居<br>罕有交吉

精裝筍盤:長沙灣豐盛居
罕有交吉

長沙灣有不少樓齡低於10年的單幢式物業,位處保安道的豐盛居,是其中之一,物業基座高,享開揚景的單位相當多,介紹放盤是目前唯一交吉兩房戶,十分罕有。
記者:陳阮素
攝影:黃耀興

豐盛居戶戶有露台,物業距港鐵長沙灣站僅約7至8分鐘步程,樓齡五年,有會所及康樂設施,甚具吸引力。步往青山道,沿街有各類食肆商舖,日常生活購物亦方便。

客廳外有露台。

開揚市景 房有大窗

介紹的低層D室,建築面積671方呎,實用503方呎,實用率75%,叫價580萬元。客廳向西南,向順寧道方向,景觀極開揚,享長沙灣一帶市景,視線可遠至深盛路的屋苑宇晴軒。
兩間房分別用作睡房及書房,皆用盡窗台,分別度身訂造雙人床及書枱,睡房更有地台貯物。睡房有特大曲尺窗,開揚光猛,但一邊向西北,白天或需落簾避西斜。
香港置業方文偉稱,兩房間隔的放盤,暫時只有兩個,除是次介紹的單位,另一個連租約放售,為低層A室,建築面積670方呎,實用503方呎,向東北,叫價與介紹單位相若。
去年10月物業錄得一宗最低層連平台特色戶成交,建築面積623方呎,實用466方呎,成交價530萬元,呎價分別8,507元及11,373元。

書房向西南,窗台位置訂造書枱。

廚房為長方形設計,採用Siemens爐具。

飯廳擺放地櫃,旁邊有充足空間安置餐枱。

睡房不算大,配合窗台位置
擺放雙人床,可省地方。

浴室採用鏡櫃,
擴大視覺空間。

豐盛居低層D室
叫價:580萬元

建築面積:671方呎
實用面積:503方呎
間隔:2房2廳;另露台
實用率:75%
建築面積呎價:8,644元
實用面積呎價:11,531元
租值:1.6萬元
回報率:3.3厘
資料來源:mailto:[email protected]

平面圖

豐盛居Beacon Lodge
【屋苑資料】

地址:長沙灣保安道373號
落成:2008年
發展商:市建局及新地

單位優點與缺點

豐盛居位於長沙灣保安道,屬區內年輕物業。

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