搵樓專家(九龍站2):<br>漾日居 三房新裝 俯瞰內園

搵樓專家(九龍站2):
漾日居 三房新裝 俯瞰內園

漾日居呎價平絕九龍站,主打的三房戶亦屬同類進駐之選,其中位於第2座的E、F室及第3座的B、C室,建築面積約980方呎,實用面積約790方呎,入場費相對較低。除了面積較細外,單位以內園及樓景為主,呎價自然較平。
記者:蔡家儀
攝影:羅君豪

模特兒:Cherry Lam(Unique Models)

漾日居The Waterfront
【屋苑資料】

飯廳偏細,幸有窗戶
可減低侷促感。

地址:尖沙嘴柯士甸道西1號
落成:1999至2000年
發展商:永泰亞洲牽頭財團

漾日居是九龍站上蓋屋苑中樓齡最高的屋苑,呎價相對較相宜。

單位優點與缺點

廚廁光潔簇新

介紹的2座中層F室,建築面積983方呎,實用面積794方呎,廳房皆向東南,俯瞰凱旋門的內園及樓景。單位以淺色為主調,鋪上白色地磚配暗紋牆紙,放上簡單家具,企理整潔。各房均方正寬敞,佈置容易。廚房及浴室均光潔簇新,尤其廚房設備齊全。
這類三房戶由於涉及樓價銀碼較細,單位受到不少外區換樓客及長線投資者歡迎。不過,同類單位在漾日居僅有140餘伙供應,放盤量亦相對較少,目前放盤不足20個,介紹單位以新裝修中層戶而言,呎價十分相宜。

客廳空間算大,除基本的電視櫃及梳化外,可多放地櫃或飾櫃。

套房大床緊貼窗台擺放,騰出較多空間。

單位俯瞰凱旋門內園及樓景。

漾日居有兩個住客會所,其中一個只供第5座住客專用。

唯一間隔四正的細房,利用窗台闢作大書枱,可盡用空間。

廚房呈長方形,設有曲尺廚櫃,地方寬敞實用。

房間外望樓景。

睡房區走廊位掛滿相片,以壁燈襯托,美化空間。

漾日居2座中層F室
叫價:1,480萬元

建築面積:983方呎
實用面積:794方呎
間隔:3房(1套)2廳
實用率:81%
落成:1999年
建築面積呎價:15,056元
實用面積呎價:18,640元
租值:3.8萬元
回報率:3.1厘
資料來源:利嘉閣凱旋門分行
電郵:mailto:[email protected]

平面圖

新game出爐 ~ 快啲試下自己有無辦法上車啦!
【「樓」年運程小測試】
http://www.tomonews.net/game/hkhousingpolicy/