【本報訊】發展商雖然不滿政府不斷出招干擾樓市，但卻對土地仍鍥而不捨，除了何文田住宅地皮受大發展商垂青外，原被業界稍為睇淡的東涌商業地，競投反應相當理想，多達九個財團競爭，包括佔有極大地利的太古地產（1972）等所組成的財團。
記者：林志光
政府昨日截標的何文田及東涌地皮，市場焦點一般集中在百億地王的何文田住宅地皮。不過，東涌地皮原來競爭更激烈，有達九家財團入標，其中在地皮毗鄰經營東薈城、由五大發展商太古、新地（016）、恒地（012）、新世界（017）及恒隆（101）組成的財團，昨由太古發展及估價總經理馬淑貞作代表遞交標書，並指各佔20%權益。
新地長實競逐何文田地
另東涌地亦吸引具經營酒店經驗的中小型發展商入標，其中由百利保（617）及富豪酒店所組財團，和遠東發展（035）旗下帝盛酒店（2266），均稱看好本港旅遊業，擬作商場及酒店發展。百利保地產部總經理衛振聲表示，該區發展漸成熟，又近機場，本港旅遊業蓬勃；且富豪在機場也有酒店，可產生協同效應。
帝盛執行副主席余浩宏稱，內地自由行帶動公司業務快速增長，加上大嶼山還有不少基建發展，東涌是適合投資的地區。
至於矚目的何文田地，六家入標者均是實力雄厚的財團，包括2010年斥百億元投得附近住宅地的新地，和日前高調減價賣貨尾樓的長實（001）等。
業內人士指，發展商仍積極入標，顯示他們對樓市仍存一定信心，欲增加土地儲備。
不過，市場對後市是否還很樂觀，仍取決於地皮成交價，而何文田地的價值，將是重要的參考指標。至於東涌地，如由五大發展商所組成的財團投得，更可結合現已有酒店、寫字樓及商場的東薈城，組成一個逾百萬方呎的零售及商業地帶。
此外，賣地計劃內的兩幅西貢住宅地，雖有教會欲爭取其中一幅作永久會址，但城規會在無政府相關部門及區議會等反對下，通過該兩幅地的改劃程序。
西貢兩地通過改住宅
該兩幅地皮分別位於康村路及康健路，面積各約8.8萬方呎及3.6萬方呎，共約提供380個住宅單位，前者最快今年9月可售，後者要明年3月。現已有20幅政府、機構或社區用地，正處理中或已完成規劃程序。
另由新明實業持有的觀塘鴻圖道保華企業中心及威明中心，向城規會申請分別改裝為29層高寫字樓及22層高酒店之用，酒店提供360間房；由滿恒利持有的葵涌恭誠工廠大廈，亦申請改裝為六層高酒店，提供200間房。
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