祥益汪敦敬表示，屯門及天水圍區在過去周末的成交中，首次置業人士比例佔整體成交達67%，換樓人士佔27%，只有約兩宗屬投資者入市。數據反映「辣招」初步成效，但同期區內合共錄得38宗租務成交，可見租盤不斷消化，卻未有充足的盤源補充，令未來租金呈上升壓力。上車地區的成交量減幅較少，但購買力未見流向細價市場。