【本報訊】長實（001）劈價逾11%推長沙灣一號．西九龍餘貨，兩日預留約30伙，當中有內地客斥逾2,000萬元連購兩伙，另重新推出車位照定價減兩成優惠，受劈價影響，區內二手陷癱瘓。
一號．西九龍高調劈價，但樓價始終接近千萬元起，市場未見太大迴響，市場過去兩日預留約30伙。不過，據樓盤網頁所見，該盤重推至今，只推出24伙新價單，部份已獲預留的單位尚未推出價單。
消息指出，昨日有內地客以逾2,000萬元購入1座12樓A及B室，建築分別1,172及1,160方呎，實用877及865方呎，料須繳付逾300萬元買家印花稅及逾150萬元雙倍印花稅。若買家購入兩伙自住，將獲發展商回贈一半雙倍印花稅。
同區二手陷癱瘓
除住宅劈價外，項目推售初期特選客戶可八折購買車位，優惠於1月底結束，惟發展商昨重新上載車位價單，並重推八折的優惠，每個車位定價120萬至130萬元。
新盤帶頭劈價，長沙灣四小龍二手市場過去兩日零成交，個別業主已擴闊議價空間到5%至8%，其中宇晴軒7座中層B室，業主原本叫價760萬元，見新盤減價，主動向代理表明有買家出價735萬元亦可接受，降價3.3%。
二手淡靜，連帶周邊奧運站及荔枝角美孚新邨都受拖累未聞成交，當中近期主要靠租務成交維持的美孚新邨，連租賃市場亦停頓。
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