凱旋門單位間隔多元化，由一房至七房皆備，入場之選的一房戶，只在1A座朝日閣52樓以下C及E室、2A座映月閣52樓以下C及E室，以及2座觀星閣61樓以下B、C、F和G室，共290餘個，屬港鐵九龍站上蓋屋苑中最細碼入場之選，受單身人士喜愛，亦吸引於ICC環球貿易廣場上班的單身族租客進駐，獲長線投資者追捧。
記者：蔡家儀
攝影：羅君豪
模特兒：Cherry Lam（Unique Models）
凱旋門The Arch
【屋苑資料】
地址：尖沙嘴柯士甸道西1號
落成：2005年
發展商：新地及港鐵
睡房有斜角 擺位花心思
介紹的2A座映月閣低層E室，建築面積530方呎，實用面積395方呎，長廳間隔，有短小玄關位，客飯廳中間有短走廊通往睡房、浴室及廚房。客廳備有逾7呎闊窗台，座向東北，俯瞰高鐵總站地盤。睡房向東，間隔上有斜角位，稍欠工整，寢具擺位要花心思，浴室亦略細。單位保留原裝地板，內櫳新淨，廚廁保養甚佳。
凱旋門細單位買賣放盤20餘個，向高鐵地盤叫價最平，以介紹的一伙叫價1,030萬元最低。成交方面，同類細單位於今年1月錄得易手個案，1A座朝日閣中層E室，以1,270萬元成交，建築面積530方呎，實用面積395方呎，呎價分別23,962及32,152元。
除凱旋門外，天璽也有一房戶供應，但數量極少，且大部份仍由發展商持有，暫時未有二手放盤。
【配套設施】
海景泳池成賣點
凱旋門會所設於59至62樓，設施多元化，較特別的是可享維港海景的泳池，以及獨佔全層的空中花園，其餘包括水療、酒吧、餐廳、圖書館、健身室、籃球場及兒童遊樂室等。漾日居會所內設健身室、泳池、高爾夫球模擬練習場、桌球室、兒童遊樂場及桑拿等設施，第5座業主更可同時享用另一設施相若的獨立會所，因此該座單位管理費較高。
公共設施方面，九龍站上蓋平台佔地廣，設有兒童遊樂場。九龍站外設有西九龍海濱長廊，可以欣賞維港海景。九龍站設有面積達100萬方呎的大型商場圓方，內有各式商店食肆，走中高檔路線。
屋苑處身九龍站上蓋，鐵路交通配套優勢不容置疑，亦可步行約5至8分鐘至柯士甸站乘搭西鐵線。此外，屋苑對面正施工興建廣深港高鐵總站，方便往返中港兩地。
凱旋門2A座映月閣低層E室
叫價：1,030萬元
建築面積：530方呎
實用面積：395方呎
間隔：1房2廳
實用率：75%
建築面積呎價：19,434元
實用面積呎價：26,076元
租值：2.5萬元
回報率：2.9厘
資料來源：利嘉閣凱旋門分行
電郵：mailto:[email protected]
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