【本報訊】梁振英政府取消勾地制度，揚言重掌土地供應主導權。但下年度賣地表22幅仍未改劃為住宅用途的土地，當中最少六幅地皮極具爭議。按現行城規程序，任何人都可向城規會就土地更改用途申請延期，有居民及關注團體已表明會提出反對，一旦申請延期獲批，該六幅地皮勢必「墮馬」，趕不及下年度內推出市場。城規會副主席黃遠輝強調，城規會絕非橡皮圖章，將按一貫準則把關和審視改劃住宅申請，不排除部份土地會闖關失敗。
記者：譚靜雯
政府最新公佈的賣地計劃，22幅地皮仍未通過城規會改劃為住宅用途的程序，其中九龍塘前李惠利校舍地皮遭浸會大學師生強烈反對。
而在牛池灣豐盛街一幅原劃為小學用途的「政府、機構或社區」地皮也引起居民反抗，並在社交網站facebook成立「反對牛池灣豐盛街小學用地改建住宅」專頁。
群組負責人林先生稱，有關土地改為住宅必然造成屏風效應，新建樓宇將如「城牆」般將地皮背後的曉暉花園完全遮蔽。他更指現時清水灣道經常塞車，擔心交通難以負荷，又批評政府為增加住宅單位，強行奪取該區居民唯一的社區設施用地，做法不仁不義，居民必定提出反對。
另一幅具爭議的地皮位於屯門豪宅愛琴海岸旁邊，該處一直是居民的休憩處，居民已經表明會反對改劃申請，又質疑地皮與屋苑距離太近，今晚將召開居民大會，商討對策，並邀請了地政總署及規劃署官員出席。有居民更揚言，將用盡一切辦法阻撓地皮改用途，亦不排除向城規會申請延期。
或未能改變規劃
城規會副主席黃遠輝表示，政府列出的賣地表，部份土地仍然未改劃為住宅，城規會將按照一貫準則進行把關和審視，「有啲（土地）提咗出嚟，就算擺咗係賣地表，但係大家都好清楚，基本上未通過城規嘅程序」。他承認部份將要改劃為住宅用途的土地，在社會或區內爭議較大，城規會經審視後，可能部份用地最終未能通過改劃為住宅用途都「唔出奇」。
黃遠輝指根據城規程序，改劃土地用途，除了申請人外，任何人士或團體均可提出反對或支持意見，「唔能夠話以往畀申請延期，今次趕時間就唔得」。但他提醒，提出延期人士必須有強烈理據，「城規會會考慮佢哋有冇足夠嘅理據，可能會批准，一般三個月，有時延期一個月。」
他指，政府過去改劃土地並非一帆風順，如馬鞍山迎濤灣前方的一幅臨海地皮，原本為「政府、機構或社區」，但去年在城規會審議期間，因為遭地區人士的反對，城規會最終考慮各項因素後，未有通過有關申請。
浸大可要求延期
他強調，現時賣地計劃內準備改劃住宅用途的土地，理應已符合三個先決條件，包括原本規劃已經不合時宜、政府相關部門已經證實可以放棄原來規劃，以及改劃住宅不會為該區帶來負面影響，如交通、人口及空氣流通等，故有關土地到城規會審議時，已經可以節省約三個月時間，而在一般情況下，改劃住宅用途需時約九個月至一年。環保觸覺主席譚凱邦也稱，現時城規程序反對者可要求延期，「近排都有用過，浸大師生們可以用呢個方法，假如政府企硬都可以繼續拖延佢，因為過往有先例可以畀反對者申請更改分區計劃大綱圖延期」。