【拆局】
對於做生意來講，長實（001）的「賣樓工廠」之名絕對沒有誇大，據過往五年賣樓成績顯示，每年也達3,000伙以上，與新地（016）多年鬥餐死，仍是賣樓之冠，原因之一是掌握到樓市氣氛，多次營造一鋪清袋的成績。
營造一鋪清袋成績
自接掌長實集團王國後，副主席李澤鉅改變賣樓文化，貨如輪轉成為最主要的改變。長實今年狂賣樓，有高位散貨之嫌。趙國雄表示，長實是一間賣樓工廠，每年賣3,000至4,000伙，市旺市靜都是這樣賣，與政府加辣招完全沒關係。
從10年前沙士期起，長實賣樓無分市靜和市旺，這從當時先後以低價開售東涌映灣園和大角嘴凱帆軒可見一班。全年連同其他項目賣出近6,000伙，為同業之冠，遠遠拋離同業主要競爭對手如新地。
2008年金融海嘯前夕，李澤鉅一聲令下，當年2月底以低至呎價3,300元（均價5,500元）開售將軍澳日出康城第一期首都2,200伙，通宵賣樓，並迅速售罄，締造賣樓神話；又如乘着內地客來港買樓潮，於2007年8月開售天水圍栢慧豪園，吸引一車車內地買樓團到當時的紅磡漁人碼頭商場的賣樓廠排隊買樓，把北水南調推上高峯，亦成為賣樓界經典。
即使樓市碰上阻滯，長實散貨作風並無改變，當對手不敢開盤之際，長實也會如常賣樓，不愧冠以賣樓工廠之名。
劉兆昌
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