內地打擊樓價的「國五條」日前公佈部份細則，令內房股於周一狂瀉，單計本港上市內房股，單日蒸發逾600億元市值，更恐怖的是，大部份股份昨亦繼續下跌，情況猶如「內房股末日」，市場表現出「要錢唔要貨」的恐慌狀態。
「國五條」成為內房股催命符？綜合各方意見，細則雖會對今年內地整體樓市產生負面影響，惟預期影響只會集中於一線城市，故總的來說，今年整體樓市絕不會差過2012年。券商們更認為按銷售額計，今年應能錄得10%至12%按年增長，原因是在經濟持續增長下，樓房需求只會有增無減。
銷售情況沒有太大影響，哪會否因資金「回籠」時間減慢，再令內房股陷入資金鏈斷裂的情況？按現時內房股的財務狀況評估，應該不會，原因是大部份有資金壓力的內房股，早已透過發債或引入股東籌集資金，紓緩資金壓力。
如負債率曾高達130%的綠城（3900），瑞銀料今年負債率將只有64%，一向負債偏高的恒大（3333），亦預期今年負債率將跌至約55%水平。大家果然是經一事，長一智。
密西比