【本報訊】政府出招後第二個周末，二手樓市冷鋒到，一片死寂。過去的周六及日，美聯物業統計的15個屋苑，11個吞蛋。中原地產統計的10大屋苑一半冇單開。亦有本地投資者不怕辣招照付重稅買多間收租，有內地用家亦不介意多付64萬元重稅買嘉湖山莊。
記者：朱連峰 陳家雄
美聯集團執行董事陳坤興表示，新辣招對樓市的影響逐步浮現，加上一手新盤接連搶客，二手進一步萎縮，該行統計的全港15個主要屋苑在過去的周六及日只錄得9宗買賣，按周減少一成，11個屋苑吞蛋，港島區藍籌屋苑更零成交。
太古城四日零成交
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，政府再出招打壓，買家料遲買更平，入市窒步，10大屋苑過去兩日僅11宗成交，按周少35%，一半屋苑包括鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨、紅磡黃埔花園及東涌映灣園錄得零成交。另馬鞍山及東涌過去兩日全區各僅一至兩宗買賣，太古城已連續四日吞蛋。利嘉閣總裁廖偉強表示，二手承接力薄弱，短期內樓價料跌3至5%。
美聯高級營業經理林振聲表示，過去兩日將軍澳區僅約7宗成交，睇樓量雖然上升，但當中大部份都是租客，很多睇樓客表示對後市持觀望態度，寧願租樓也不急於上車，買家卻買少見少。
惟政府連番出招，只令樓市成交量減少，卻壓不低樓價。將軍澳蔚藍灣畔7座高層C室，建築面積656方呎，實用面積491方呎，剛以617萬元售出，實用呎價高達12,566元，貴絕屋苑兩房戶。美聯物業高級經理陳國良表示，沙田中心東寧大廈低層B室，建築面積391方呎，實用面積297方呎，反價3萬元至363萬元成交，實用呎價12,222元，創園景戶新高。
內地客64萬稅買嘉湖
有本地投資者及內地客亦不怕辣招付重稅照買。消息稱，馬鞍山居屋錦豐苑F座低層6室，連地價售320.8萬元，買家無懼重稅買多間收租，雙倍印花稅涉約13.2萬元。天水圍嘉湖山莊有內地客入市，麗湖居5座高層D室，建築面積709方呎，實用面積544方呎，剛售330萬元，雙倍印花稅及買家印花稅共涉約64.35萬元。
祥益地產營業董事謝澤銘表示，政府出招後，不少原欲置業的市民紛轉租，政府出招後屯門已錄得過百宗租務成交，租盤減少，推高租金，居屋兆禧苑建築面積567方呎（實用415方呎）兩房戶月租已升至8,200元。
有地產代理表示，呎價屢創新高，手頭上多名準買家儘管有能力上車，但計過度過，供樓開支龐大，惟有繼續忍受。他又指，政府推雙倍印花稅，幾乎趕絕投資者，他無奈地說：「唉！已經幾個月『食白果』，單靠底薪難以養家，有朋友叫我轉行去幫他手，我正在考慮。」