【本報訊】繼新地（016）後，連豪言未來每年也要有雙位數字增長的新世界（017），也要將今個年度售樓目標下調到120至130億元，下調幅度逾12%。新世界執行董事兼聯席總經理鄭志剛不諱言，旗下樓盤銷售有受到政府推出的「辣招」影響，惟集團下半年度推盤步伐不變。分析指，將陸續會有更多地產商下調售樓目標。
記者：陳健文 陳新政
鄭志剛接受訪問時表示，鑑於市場成交下降，集團已調低了今個年度的售樓目標。他說︰「上半年度賣樓雖然已達到全年目標嘅一半，市場對辣招亦消化得七七八八，但都係保守啲好，所以決定將全年度售樓目標調低至120至130億元。」
他更首次承認，「辣招」有對旗下樓盤銷情構成影響。他說：「好似出第一招時（去年10月推出額外印花稅），頭一個月銷售額即時下跌，要成大約兩至三個月先消化到個影響……到咗出第二招（今年2月將本地居民買第二套印花稅加倍），客人又變得再謹慎啲。」
今年推八盤 涉2,805伙
若與新世界早前披露的全年度售樓目標140至150億元比較，新售樓目標共下調了約13至14%。集團管理層上周在業績記者會上透露，去年共出售了2,104個單位；若只按其應佔權益計算，今年將推出共2,805個單位，涉及八個樓盤，包括柏巒、溱柏及迎海二期等項目。集團上半年度已經達到全年售樓目標的50%。
長遠房屋策略督導委員會成員關焯照相信，將有更多地產商會下調售樓目標。上周新地在業績會上突然表示，將全年度售樓目標由原本的350億元下調8.5%至320億元。
勾地表取消 地產商無影響
對於政府再在上周「出招」、取消勾地表賣地制度，鄭志剛並不認為短期會對樓市構成直接影響。他說：「取消勾地表賣地制度，可以令市民心理上感覺到供應加強咗，喺買樓嘅時候會謹慎啲，但我唔覺得會對地產商或者樓市受到影響，因為最終都係要睇供求……我反而認為，咁做樓市透明度高咗，令市場可以更健康咁發展。」
縱然下調今年度售樓目標，兩年前揚言要重奪本港地產商龍頭位置的新世界，仍維持要在3至5年內重回本港地產商三甲的目標。鄭志剛說：「無論喺市場佔有率、單位銷量以至市值，我哋嘅目標都係要喺3至5年內升返去三甲……冇話有乜嘢特別部署或者計劃想點做，喺過去一年經已理順咗集團架構，嚟緊就繼續喺品質上着手，提升新世界品牌喺消費者心目中嘅形象。」