【兩會聚焦】
【本報訊】針對樓市炒風，國務院推出新招打壓，向賣家徵受20%買賣差價的個人所得稅。財務部財政科學院研究所所長賈康，出席兩會時承認，徵稅會傷害非投機者、希望換樓的買家，但認為當局有必要出招壓樓市。他更預料，中央今年可能會擴大房產稅試點。
記者：鄭柏齡
賈康在全國政協開幕會議後表示，新規是階段性政策，「是針對眼下情況的一個必要的措施」。他補充，當局改革文件中，寫明擴大房產稅試點，他預料今年可看到實際動作。
政協委員洪彗民亦建議取消商品房預售制度，也就是要改變開發商空手套白狼（比喻那些不做任何投資到處行騙的騙子）的盈利模式，令樓價下跌。
財政部料擴房產稅試點
事實上，上周五國務院出招後，內地多個省市業主，隨即在政策正式執行前趕搭尾班車放盤。《東方早報》報道，上周六未到上午9時，上海多個房地產交易中心已經人頭湧湧，各登記櫃台前出現排隊人龍，有排隊者聲言想盡快完成交易，避免多交稅。
《新華社》引述北京一間地產代理公司經紀指，「出招」當晚11時仍在營業，有人急忙簽約，亦有人不斷來電查詢市況。《濟南時報》亦報道，該市房產交易大廳人流如鯽，有工作人員指，上周六辦理登記量，創出農曆新年假期後新高。
不過，樓市具指標性的廣州市，卻未出現上述情況。《南方日報》記者走訪廣州天河、五羊新城等地，地產代理公司經紀指，當局對新政未有明確指示，「房管局都還沒開完會，我們也在等結果。」
樓市再被打壓，房企老板固然「牙痛咁聲」。SOHO中國（410）董事長潘石屹在微博上指，解決樓價問題，需求應該「要疏導、要流通，而不是用辦法堵」，擔心樓價會不跌反升，他反建議當局向擁用第三個單位的買家徵房產稅，最終可增加市場供應。出名「大嘴巴」的華遠地產董事長任志強則稱，新政打擊投資之餘，亦會傷害多數以舊換新的用家，實際上弊大於利。
「內房股或跌3至5%」
雖然中央再次打壓樓市，但官方《新華社》引述專家指，新規對發展商並非百害而無一利。分析指樓市交易量將先陷入低谷，價格料經歷「滯漲期」；但由於一手樓買賣稅收較低，部份買家將回歸一手樓，預料新樓市場較二手樓市場率先回暖。
康宏証券及資產管理董事黃敏碩表示，中央新令超出市場預期，內房股今日或要捱沽，「之前估加重限購，但今次由交易費用入手，算係新招，內房股股價可能要跌3%至5%。」他補充，若政策全面在各地落實，中小型房股由樓盤集中度高，加上競爭力較低，將受政策更大影響。