港鐵將軍澳站上蓋全新住宅物業天晉今年初正式收樓,基座有大型商場PopCorn,是區內較多名牌滙聚的商場,兼且有戲院,可以一站式吃喝玩樂。
記者:陳阮素
攝影:黃耀興
模特兒: Claire(Unique Model)
天晉共有6座物業,毗鄰私人屋苑將軍澳中心及君傲灣,附近有居屋寶盈花園及富康花園等,幾乎被眾多屋苑包圍,後排單位以望樓景為主。現時景觀最開揚的單位,是向寶邑路的前排望海戶,亦是大單位所在,以千呎戶為主,一般間隔為三至四房。
鄰近多地皮 景觀或有變數
不過,前方既有天晉二期住宅地盤,還有大量待建的住宅地皮,未來數年,景觀有變數,地盤亦會傳來噪音,準備自住的買家,要多作考慮。
景觀較有保障的單位,反而是樓景戶,大致可分為兩種,向唐賢街方向,望將軍澳中心和居屋唐明苑一帶樓景,或者面向唐俊街,望君傲灣及富康花園等一帶景觀。此類單位多屬後排,加上集中兩房戶,平價之選亦屬此類單位。
由於政府要徵收額外印花稅(SSD),而不少天晉業主於2011年底買入的單位,若現在放售的話,需支付樓價的額外5%印花稅,所以部份業主會將單位放租,故租盤相對較多,買賣放盤只有20餘個,兩房戶更只有數個。
【配套設施】
基座有高檔商場
天晉會所名為「Club Axis」,戶內外空間共約30萬方呎,分為兩層,上層有宴會廳、健身室,下層則為泳池、遊樂場、小型影院、保齡球場等,設施齊全。戶外泳池旁邊設有按摩池及蒸氣區。室內恆溫泳池旁則有閒座區,住戶可隨時隨地暢泳。
商場PopCorn位於地下及1樓,佔地約20萬方呎,走高檔路線,有超過100間零售商店、食肆及戲院,成為住戶一站式消閒娛樂的地方,彌補了過去將軍澳站附近、只有君薈坊和將軍澳中心兩個小型商場的不足。
天晉THE WINGS【屋苑資料】
地址:將軍澳唐賢街9號
建築面積:665至2,560方呎
實用面積:522至2,048方呎
發展商:港鐵及新地
落成:2012年
入伙:2013年
座數:6座
住宅樓層:45至48層(實際36至39層)
每層伙數:2至5伙
單位總數:1,028個
間隔:2至5房
管理公司:Premier Management Services
管理月費:每呎約2.75元
設施:停車場、商場、平台花園及會所
校網:小學95網;中學西貢區
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