維景灣畔600萬成交
中原伍錦基表示,將軍澳維景灣畔7座高層E室,693方呎(實用511方呎),以600萬元易手,呎價8,658元(實用11,742元),買家為同區租客,首次置業。
都會駅兩年半升63%
美聯林振聲表示,將軍澳都會駅高層E室,657方呎,實用487方呎,2房間隔,544萬元成交,呎價8,280元(實用11,170元)。單位兩年半升值約63%。
沙田第一城減10萬沽
世紀21奇豐吳元利表示,沙田第一城10座高層D室,395方呎(實用327方呎),業主減10萬元至370萬元獲承接,呎價9,367元(實用11,315元),高市價2%。
偉華中心兩年漲40%
美聯陳純琛表示,沙田偉華中心4座高層B室,483方呎(實用358方呎),404萬元成交,呎價8,364元(實用11,285元),買家為上車客。單位兩年升值40%。
換樓客267萬購穗禾苑
世紀21陽光陳世民表示,火炭穗禾苑J座中層10室,468方呎(實用411方呎),連大露台267萬元成交,呎價5,705元(實用6,496元),屬市價,買家為換樓客。
嵐岸實用呎售9,182
利嘉閣楊震霆透露,馬鞍山嵐岸1座中層D室,1,079方呎(實用795方呎),730萬元成交,呎價6,766元(實用9,182元),業主08年以510萬元入市,升43%。
天宇海638萬獲承接
世紀21奇豐許秋偉表示,馬鞍山天宇海5B座低層A室,1,078方呎(實用821方呎),638萬元成交,呎價5,918元(實用7,771元),屬市價成交,買家為換樓客。
寶湖花園連天台轉手
世紀21柏宇黃學宇表示,大埔寶湖花園E座高層連天台,424方呎(實用354方呎),連207方呎天台,322萬元成交,呎價7,594元(實用9,096元),買家為投資者。
粉嶺名都加8萬成交
美聯周志強表示,粉嶺名都2座高層B室,533方呎(實用399方呎),業主臨場反價8萬元,最終338萬元成交,呎價6,341元(實用8,471元),創屋苑歷史新高。
上車客386萬買皇府山
美聯王子超表示,上水皇府山1座中層E室,573方呎(實用442方呎),業主略減數萬元,以385.8萬元沽出,呎價6,733元(實用8,729元),買家為上車客。
空姐轉租買入海堤灣畔
中原鍾慧儀表示,東涌海堤灣畔2座中低層C室,698方呎(實用508方呎),480萬元成交,呎價6,877元(實用9,449元),買家為空姐,轉租為自置物業。
映灣園五年賺240萬
利嘉閣魏小勇表示,東涌映灣園8座低層C室,729方呎(實用548方呎),以465萬元易手,呎價6,379元(實用8,485元),08年業主獲利240萬元,賺逾倍。
換樓客購盈翠半島兩單位
中原羅彩娥表示,青衣盈翠半島3座高層A、B室,未打通,為965及946方呎(實用771及755方呎),換樓客以1,911萬元一併購入,呎價10,000元(實用12,523元)。
翠怡花園八年升1.6倍
利嘉閣陳志傑透露,青衣翠怡花園7座高層H室,636方呎(實用495方呎),490萬元成交,呎價7,704元(實用9,899元),業主05年底入市,物業升值1.6倍。
新葵芳花園385萬售
中原郭家強表示,新葵芳花園E座中層6室,519方呎(實用408方呎),385萬元成交,呎價7,418元(實用9,436元),買家為用家。業主08年入市,單位升逾倍。
萬景峯實用呎售13,241
中原謝秋儀表示,荃灣萬景峯5座高層E室,670方呎(實用506方呎),670萬元成交,呎價10,000元(實用13,241元),造價及呎價均創屋苑兩房單位新高。
樂悠居持貨三年升62%
利嘉閣李國輝表示,荃灣樂悠居高層11室,591方呎(實用424方呎),兩房間隔,430萬元成交,呎價7,276元(實用10,142元),業主持貨三年,升值62%。
新屯門中心減租獲承接
祥益吳永豪表示,新屯門中心2座中層G室,547方呎(實用455方呎),有部份傢電,業主減租700元,獲區內租客以8,300元承租,呎租15.2元(實用18.2元)。
上車客不睇樓購啟豐園
祥益葉桂源表示,屯門啟豐園3座中層H室,473方呎(實用330方呎),房有全海景,上車客不睇樓以260萬購入自住,呎價5,497元(實用7,879元),屬市價。
柏慧豪園358萬轉手
利嘉閣陳偉立表示,天水圍柏慧豪園2期7座中層B室,673方呎(實用510方呎),358萬元成交,呎價5,319元(實用7,020元),業主持貨不足3年,升價約79%。
天盛苑綠表239萬沽
祥益黃肇雯表示,天水圍居屋天盛苑B座高層10室,797方呎(實用594方呎),獲上車客以第二市場價239萬元購入,呎價2,999元(實用4,024元),屬市場價。
翹翠峰成交繳稅88萬
中原梁潮表示,元朗翹翠峰5座中層A室,758方呎(實用577方呎),428萬元成交,呎價5,646元(實用7,418元),買家為內地人,稅款共約87.8萬元,達樓價20.5%。
加州豪園1,010萬易手
利嘉閣徐金清指出,元朗加州豪園納柏徑單號屋,1,958方呎(實用1,387方呎),以1,010萬元易手,呎價5,158元(實用7,282元),業主持貨6年賺約62%。