上個禮拜長實拆售旗下酒店房間，聽說有買家想反悔，確實顯示了提早出價單、設冷靜期的重要性。
觀乎這次賣酒店房的過程，下午出新聞，黃昏就賣，但人龍早早出現，這批如此「洞燭機先」的買家，應該不會是普通用家，相信是出動幾千個代理，找幾百個有投資意欲的熟客，由於氣氛即煲即熱，沽清無難度。
香港不流行酒店拆售，財團也沒必要玩這麼麻煩的投資方法，香港土地值錢，索性起樓賣樓還要簡單實際。
多年以前，筆者曾看中一個位於廣州的商務酒店投資項目，專程住了一晚，觀感還可以，但看其管理費，每呎超過1元（當時一般大型屋苑管理費每呎約3毫），我覺得不化算，最終作罷。
近日重臨舊地，大廈仍在，不過招牌換了，聽經紀說有二手放盤，價錢略高於當年推售，但同一時期的樓價升幅，都起碼一倍了！
酒店房值不值得投資，不好說，相信全球總會有一些成功例子。不過，香港投資環境自由，正是「大把嘢買」，買酒店房才幾厘回報（如有），易手又難，醒目的香港人怎會垂青？只能說發展商的推銷手法太強了。
讀者 張先生
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