東涌海堤灣畔矗立海旁，由四幢純住宅組成，環境優美，人流稀少。各座前排單位與海為伴，後排向文東路公園，景致開揚，視野貫穿纜車站及公眾泳池，眺望東涌灣海景。
記者：溫潤潔
攝影：黃耀興
屋苑提供1,536伙，七成半為兩房戶，屬區內罕有海景細戶之選。介紹1座放盤，位處單邊向後排，對出公園球場及綠樹景致，觀感怡人，遠方纜車站的特色建築，有東涌灣碧水及小山襯托，景物豐富，如風景畫。
間隔四正 易擺家具
單位建築面積687方呎，實用508方呎，維持原則，兩房間隔。客廳及兩房均有大窗賞景，飯廳窗戶向天井，起通風對流作用。全屋間隔四正，廳房空間分佈合理，基本家具擺位容易，長方形廚房三邊造櫃，惟浴室不夠闊，洗手盆下方只造薄櫃，以騰出通道。
中原曹嘉華表示，東涌私人屋苑甚得航空機組人員歡心，單位出租率極高，加上政府實施額外印花稅，大幅減少放盤量。
海堤灣畔現有約80個放盤，佔七成連租約，叫價470萬元起，是次單位屬交吉放盤中最平，叫價490萬元，建築及實用面積呎價分別7,132及9,646元。
屋苑最平價選擇為第5座部份後排低層單位，前臨酒店，遮擋視線，但繼1月份一個同類單位以460萬元售出後，現已無放盤。
海堤灣畔1座低層E室
叫價：490萬元
建築面積：687方呎
實用面積：508方呎
間隔：2房2廳
實用率：74%
建築面積呎價：7,132元
實用面積呎價：9,646元
租值：1.3萬元
回報率：3.2厘
資料來源：中原藍天海岸第二分行
電郵：mailto:[email protected]
海堤灣畔Seaview Crescent
【屋苑資料】
地址：東涌海濱路8號
落成：2002年
發展商：恒隆、恒地、新世界、新地、太古及港鐵
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