要體驗清幽環境，不一定要擇居於村屋群，大圍嘉御山貴為區內中低密度豪宅，樓齡僅約5年，位置自成一角，並可提供不少特色戶，當中包括現介紹的複式單位，建築面積2,963方呎，可環抱翠綠山巒及部份遠區景，予人寫意舒適的生活空間。
外連L形露台 飽覽山景區景
現介紹的複式單位以下行式設計，採原則4房間隔，附有雙套房設計，逾10呎高樓底，全屋空間感十足。走進屋內是寬闊大廳，裝潢設計甚具心思，雖不屬金碧輝煌的豪華感，卻既有中西合璧風格，亦不失異國風情，即使屋內用上不少深木色家具，亦能帶出與別不同的原始氣息。客飯廳佈局鮮明，客廳置放了2張風格截然的梳化組合，而飯廳則佈置簡潔，兩廳同樣可隨時感受落地玻璃引進的充足日光，對出連接L形露台，可外望翠綠山景及側望區景。
同層另有主人套房及客房，其中主人套房貫用木製家具為主，無論是床鋪、座地櫃圖案地毯，均略帶少數民族風情，樸實簡潔，輕易打造成理想的休息環境。從樓梯下行是兩個客房，每個房均空間充足，另設有小偏廳。其中一房間已改建為休閒區，已置放兩排長椅，可讓三五知己暢談聚會，另一房間則以一幅骷髏骨掛畫打造成房內焦點，既神秘又充滿現代風格。單位現以連租約形式放售，現時租金每月6.3萬元（連車位），開價2,880萬元，每方呎價9,720元。
複式放盤僅2個
美聯物業高級客戶經理劉映彤表示，屋苑現時入場費約1,700萬元，平均呎價由8,500元至1萬元不等，須視乎分層戶或特色單位而定。屋苑成交量一向不多，今年尚未錄得新成交，去年底則錄得一宗複式戶成交，位於1座高層B室，建築面積2,642方呎，成交價2,680萬元，建築面積呎價10,144元。現時屋苑整體放盤量不多於5個，複式戶僅佔2戶。
屋型多元化 多特色戶選擇
嘉御山屬大圍區內年輕屋苑，位置自成一角，由3座分層大廈及8座洋房組成，分層單位總數114伙，建築面積介乎1,830至3,426方呎不等，間隔3至4房，可提供不少特色戶。屋苑另可提供建築面積高達逾6,000方呎的洋房，各式單位正好滿足各類買家需求。
屋苑自設萬三呎御雅會所，設置包括室外泳池、健身室、迷你戲院、卡拉OK室、閱讀室、鋼琴音樂室、桌球室、宴會廳及兒童遊樂場等。屋苑雖位於略高地段，但落山步程不消數分鐘，有小巴抵達港鐵大圍站，車程亦只需5至8分鐘，亦甚方便。
物業名稱：嘉御山
地址：沙田大圍銅鑼灣山路8號
單位：2座中層H室
建築面積：2,963方呎
實用面積：2,311方呎
間隔：4房3廳（雙套房）
叫價：2,880萬元（連租約）
建築面積呎價：9,720元
實用面積呎價：約12,462元
樓齡：約5年
管理費：2.3元/方呎
設施：御雅會所提供室外泳池、酒吧、健身室、宴會廳及圖書閣等
發展商：嘉華國際
資料提供：美聯物業
電話：9688 6838
