筲箕灣區以舊樓居多,並以單幢樓為主,位處筲箕灣道上的海灣華庭,樓齡14年,已算是較年輕物業,主攻兩房細碼戶,距離港鐵站約5分鐘步程,適合資金較少兼喜歡交通方便的上車客。
記者:陳阮素
攝影:黃耀興
海灣華庭屬單幢樓,單位建築面積介乎372至418方呎,實用約257至290方呎,內櫳細。介紹單位是最細間隔,建築372方呎,實用257方呎,雖然實用率69%,但叫價僅315萬元,不少年輕人也可以負擔。以目前市值租金約1萬元計,有3.8厘回報率,買入收租也不俗。
單位客廳向東南,但前方是電車路,有車聲。單位主要望樓景,包括香港房屋協會正在興建的物業。廳景稍算開揚,但睡房正望房協物業。睡房偏細,需利用窗台位,將床「升」高,才能放下大床。因此,不少業主索性將兩房打通變一房,令睡床和衣櫃擺位可以更靈活。
望樓景 有車聲
住戶沿筲箕灣道走,已可找到大量食肆及商舖,有茶餐廳、連鎖式藥房等。另外,物業毗鄰天悅筲箕灣廣場,有酒樓、士多、食肆及時裝店等。想逛較大型商場,就要去鄰近港鐵柴灣站的新翠商場,又或是太古站旁的太古城中心及康怡廣場。
海灣華庭中低層B室
叫價:315萬元
建築面積:372方呎
實用面積:257方呎
間隔:2房2廳
實用率:69%
建築面積呎價:8,468元
實用面積呎價:12,257元
租值:1萬元
回報率:3.8厘
資料來源:美聯海灣華庭分行
電郵:mailto:[email protected]
海灣華庭Marina Lodge
【屋苑資料】
地址:筲箕灣道368號
落成:1999年
發展商:泛海國際
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