政府於一周前忽然推新辣招，以雙倍印花稅來增加交易成本，務求令熾熱樓市降溫，但這一着未有全面打擊買家入市意欲。大埔豪宅區有地膽代理稱，不少買家趁機出籠「執平貨」，令區內睇樓量在過去的周六及周日上升5%至20%。惟業主對後市仍持樂觀態度，叫價企硬堅持不減分毫，甚至有少數封盤，令區內豪宅盤交投較為靜局。
中國康樂園地產客戶經理梁仲禮稱，日前政府再出新招，令不少買家認為有機會出現筍貨，因而刺激大埔豪宅在上周六及周日的睇樓量激增20%。買家態度積極，惟業主企硬叫價，由以往普遍有5%議價幅度，如今堅持無價講，因此無豪宅盤承接。
恆泰地產客戶經理李文卓表示，上周六及日區內睇樓量升5%至10%，雖然睇樓量增，但因業主惜售，擺出「無價傾」的姿態，令區內大型豪宅屋苑本月無成交，「業主心態以不變應萬變，企硬唔減價，反映他們對後市持樂觀態度，根本唔憂賣。」辣招一出後，令區內貨源更緊絀，其中康樂園有2%至3%連租約盤封盤。
滌濤山 低層單位1,000萬有交易
由嘉里建設發展的滌濤山，分別提供50幢獨立洋房、14幢複式及12幢分層住宅，單位總數286個，其中獨立洋房建築面積由3,240至3,960方呎。屋苑附設佔地逾7萬方呎的大型度假式會所，設施包括網球場、健身室、桑拿房、桌球室、戶外泳池、按摩池及高爾夫球練習場等。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：約8,767元
實用面積平均呎價：約11,754元
入場費：1,000萬元
成交參考
1月份錄得2宗成交，其中為1座高層A室，建築面積1,460方呎，實用面積1,089方呎，開揚山景，成交價1,280萬元，建築面積呎價8,767元，實用面積呎價11,754元。
(資料提供 中國康樂園地產)
滌濤山 靚景新裝修特色戶
位於大埔滘紅林路的滌濤山，提供多種不同呎數單位，介紹單位為5座高層A室，建築面積1,530方呎，實用面積1,140方呎，設3房2廳，其中主人房設衣帽間，業主花費30萬元為全屋翻新裝修，座向東北，外望景觀開揚。目前市場上同類型不多於4個放盤。
物業資料
物業名稱：滌濤山
單位：5座高層A室
建築面積：1,530方呎
實用面積：1,140方呎
實用率：74.5%
間隔：3房2廳（附衣帽間及工人房）
叫價：1,400萬元連1車位
建築面積呎價：9,150元
實用面積呎價：12,281元
樓齡：10年
資料提供：中國康樂園地產
電話：9604 9328
康樂園 實用呎價12,500元
大埔區老牌豪宅康樂園，設有包括網球場、兒童遊樂場及高爾夫輕擊區等設施的鄉村俱樂部，另提供住客穿梭巴士，往港鐵大埔墟站約15分鐘車程。屋苑提供1,196個單位，建築面積由879至3,500方呎，大部份屬兩層高排屋式花園洋房及獨立式花園洋房，僅有數十個屬分層單位。
本月暫錄成交：1宗
建築面積平均呎價：約8,800元
實用面積平均呎價：約12,500元
入場費：1,350萬元
成交參考
2月份錄得成交的1宗位於19街雙號屋，建築面積1,850方呎，實用面積1,237方呎，成交價1,380萬元，建築面積呎價7,459元，實用面積呎價11,156元。
(資料提供 中國康樂園地產)
比華利山別墅 入場費1,550萬元
恒基旗下大埔比華利山別墅，依山而建，前臨吐露港海景，提供逾535幢洋房，建築面積由2,609至約1.2萬方呎，是區內最大型的洋房項目。私人會所內設施包括無邊際泳池、全海景健身室、桌球室、家庭影院、宴會廳、SPA及美容院、全港首創小型賽車跑道場等。
本月暫錄成交：1宗
建築面積平均呎價：6,070元
實用面積平均呎價：10,150元
入場費：1,550萬元
成交參考
2月份錄得1宗成交，為6街雙號屋，建築面積3,116方呎，實用面積1,902方呎，成交價約2,000萬元，建築面積呎價6,418元，實用面積呎價10,515元。
(資料提供 中國康樂園地產)
承峰 二手入場費1,588萬元
由3座樓高7層物業組成的承峰，提供79個單位，戶戶設露台，分層單位建築面積由1,245至2,153方呎，間隔3房連套房及4房連雙套房，當中逾四成的特色戶單位，分別備有前花園、平台花園或天台花園。佔地逾6萬方呎的會所設施，設計概念源自英國貴族大宅。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：8,708元
實用面積平均呎價：10,531元
入場費：1,588萬元
成交參考
對上一宗一手成交為11月份，3座低層E室，建築面積2,086方呎，實用面積1,600方呎，成交價1,685萬元，建築面積呎價8,078元，實用面積呎價10,531元。
(資料提供 恆泰地產)
承峰 全新4房池景大單位
依山而建的承峰，環境幽靜，介紹的1座高層A室，為市場上罕有放售的二手盤，建築面積2,023方呎，實用面積1,552方呎，原裝間隔4房2廳，當中兩房屬套房，空間見使。座向南，外望為泳池及山景，目前以1,588萬元意向價放售。
物業資料
物業名稱：承峰
單位：1座高層A室
建築面積：2,023方呎
實用面積：1,552方呎
實用率：76.7%
間隔：4房2廳（雙套房）
叫價：1,588萬元
建築面積呎價：7,850元
實用面積呎價：10,232元
樓齡：1年
資料提供：恆泰地產
電話：9448 2558
淺月灣 2期最平洋房1,430萬元入場
淺月灣為大埔黃魚灘一帶的指標洋房，提供約204幢獨立洋房，第1期建有98幢洋房，第2期則有106幢洋房，建築面積介乎約2,500至4,729方呎，其中1期近一半洋房享有吐露港海景。會所設施應有盡有，包括泳池、網球場、健身室、蒸氣及桑拿浴室等，住宅村巴接駁到港鐵大埔墟站，車程10餘分鐘。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：6,966元
實用面積平均呎價：9,720元
入場費：1,430萬元
成交參考
1月份錄得一宗19號大屋成交，建築面積4,729方呎，實用面積3,389方呎，成交價3,300萬元，建築面積呎價6,978元，實用面積呎價9,737元。
(資料提供 恆泰地產)