發展局局長陳茂波昨突然宣佈，取消勾地表制度，揚言政府要重掌推地主導權；陳又公佈下年度賣地計劃中的46幅住宅地，聲稱加上港鐵及市建局物業，下年度私樓總供應可高達2.58萬伙，但原來46幅住宅地中，有22幅未完成土地更改規劃，當中更包括遭浸會大學強烈反對改做住宅用途，仍在公眾諮詢用途的前李惠利工業學院地皮。政界及浸大學生炮轟政府做法違反程序、企圖向城規會施壓之餘，亦有「篤數」谷大土地供應之嫌。
記者：林志光 莫劍弦
政府昨公佈新財政年度賣地計劃，陳茂波突宣佈，政府於2013/14年度取消勾地機制，未來將按季公佈賣地安排。勾地機制源於董建華年代、八萬五建屋政策，後因金融風暴來襲，樓市崩潰式下插，99年政府為托市收緊供應，設立勾地政策，由發展商在土地表勾出土地拍賣。陳茂波指政府取消勾地機制可降低市場憂慮，令政府重掌推地主導權，又指即使樓市今年有調整，政府也會繼續賣地。
最受爭議為前李惠利校舍地
除取消勾地機制，政府亦公佈賣地計劃中的46幅住宅地，最快今年9月後才可賣的便佔27幅；而新增28幅地中，有23幅最快要到明年才可出售。但原來，當中有22幅未完成甚至未進行規劃過程的土地，包括最受爭議的九龍塘聯福道前李惠利工業學院南部用地，浸會大學正為此地跟政府進行火拼。
這22幅土地大小不一，大約可提供單位近8,000伙，即為1.36萬伙近59%。政府下年度要維持2萬伙供應，幾乎是「無可能」。而撇除這8,000伙，下年度賣地計劃只有5,600伙，令總數由2.58萬減至1.78萬，減幅達三成。意味政府今次無可奈何，強行將爭議地納入賣地表，新單位供應篤數三成。
港大房地產及建設系講座教授鄒廣榮認為，政府應將肯定可出售，及不確定能否出售的土地分開，讓公眾清楚知道真實供應量，現卻將兩者混合，「有啲充大數」。至於放棄勾地制度方面，他指就算政府完全主導賣地，也不等於市場有足夠供應、符合市場需求和穩定樓價波動，雙軌並行會更好。
對於政府未完成城規程序，就將李惠利校舍土地放入賣地計劃，浸大學生會表示憤怒。浸大發言人則說，有關土地規劃正進行公眾諮詢，大學尊重既定城規程序，並會在諮詢期內繼續強烈反對將上述教育用地改為住宅用途。校長陳新滋未表態會否即時辭職。
地產商睇通政府不會減價
土地監察主席李永達稱，從未見過政府將大量未完成規劃程序土地放入賣地計劃；政府推出46幅土地中，除廿多幅未完成規劃程序土地，有18幅為以往未賣出土地，故政府找到的新地實際只有五至六幅，反映政府只能靠「篤數」谷大供應數字，亦令地產商「睇通」政府，不會減價賣樓。李又擔心政府不跟規劃程序做事，會令城規會受壓。
城規會副主席兼長遠房屋策略督導委員會成員黃遠輝表示，下年度賣地計劃中大部份土地仍未改為住宅用途，情況不常見，但並非違規，「只要政府拎出來拍賣時，已經過晒所有城規程序，轉咗住宅用途，有晒發展參數就冇問題。」
梁振英昨出席公開活動後，即主動向傳媒指出，取消勾地做法是要讓政府主導和主動供應政府土地，方便小型地產商參加競投政府土地，對土地供應，以及對整個地產業穩定發展有幫助。
