【本報訊】在香港住宅成交量減少的情況下，新地（016）將截至今年6月底止的全年度售樓目標，由原本的350億元下調8.5%至320億元，是金融海嘯以來首次下調，亦是首家藍籌地產商下調售樓目標，集團截至去年12月底的售樓收入亦大跌逾30%。新地主席兼董事總經理郭炳江否認，售樓收入下跌是受政府推出的打擊樓市「辣招」影響。
記者：陳健文 陳新政
一直沒有公開表示今年度售樓有受到打擊樓市政策影響的新地，昨在業績上突然宣佈，下調全年度售樓目標。據集團副董事總經理雷霆解釋，調整目標主因是市場整體成交減少，故主動將集團售樓目標下調。翻查資料，新地在08至09年度曾下調過全年售樓目標，當年是由200億減到160億。
半年賣樓收入大跌32%
新地雖然將全年度售樓目標下調，惟雷霆同時又大派「定心丸」，指由今年1月至今，集團在香港已錄得90億元售樓銷售額，即目前合共錄得超過223億元銷售額，即是已達到目標約70%，要在餘下4個月時間完成320億目標並非「遙不可及」。截至去年12月底止的上半年度，新地賣樓收入跌32.62%至137.71億元。
主席兼董事總經理郭炳江極力否認集團賣樓收入大跌是受「辣招」影響。他說︰「睇番天晉2期同譽88賣樓成績都唔錯，BSD買家又少，而且冇公司客，所以集團係冇受影響嘅！」他並沒正面回應，銷售收入大跌的主因是售樓均價下跌、還是由推盤數量減少所致。
由於下調售樓目標事出突然，多名分析員均認為新地股價今日將會受壓，並指於缺少大型項目入賬的情況下，預期全年純利將會錄得倒退。中信國際地產證券研究部執行董事顏偉洪說︰「由於爾巒有少少延遲，所以新地下半年淨係得一個寫字樓可以入賬，除非佢哋會再賣啲項目，否則全年盈利都好大機會倒退。」
分析員：股價肯定受壓
另一位昨日有出席新地分析員會議的外資分析員同樣看淡。他說︰「管理層都有認上半年度賣樓較預期差少少，但全年320億就肯定做到嘅，不過下半年度入唔切賬，所以今日股價肯定會受壓。」
另外，雖然郭炳江昨日在記者會上多次強調集團推盤步伐不會減慢，「拎到售樓紙就會賣樓」，惟同為集團主席兼董事總經理郭炳聯卻承認，由於政府上周五再推出「辛辣招」，「將會杜絕炒家，未來嘅成交量肯定會減少。」
未來9個月，新地推售多個項目，包括港島西豪華住宅項目Imperial Kennedy 、港鐵（066）屯門站上蓋瓏門第二期， 以及元朗低密度住宅項目爾巒。
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