【睇法保守】
儘管美國樓市數據表現理想，但樓市專家席勒（Robert Shiller）認為勿被數字沖昏頭腦，對樓市升勢保持謹慎。
升勢持續成疑
有份編製標普Case Shiller樓價指數、率先警告樓市在2006年出現泡沫的耶魯大學經濟師席勒，也認同美國樓市已觸底復蘇，料樓價持續上揚，惟未知樓市升勢可持續多久。他表示09年至10年期間，華府推出首次置業稅務優惠後，樓價由低位反彈，但升勢卻很快消失。其中，價格低殘的銀主盤令指數基數下跌，造成樓價升幅亮麗的現象。
然而，席勒指銀主盤買少見少，已足已令他懷疑樓價升市能否持續。他續稱，近月樓市數據雖然轉好，但整體樓市表現仍未回到樓市泡沫爆破前的景況。美國銀主盤佔整體住宅成交量減至21%，較2011年的23%下跌2個百分點。
席勒對美國樓市保持謹慎，不過仍認為樓價會繼續上升，預測未來五年樓價將按年升1%至2%。若市場沒有其他風險出現，升幅將會更多。他指按揭貸款利率仍處低水平，30年期按揭貸款利率僅3.09厘，籲投資者可把握機會置業。