【本報訊】政府頻出招壓抑樓市趕絕炒家，下月又實施一手管制條例，發展商急清貨。恒地（012）與新世界（017）發展的元朗尚悅，尚有逾1,300伙一手貨在手，昨首度推出最近化糞池的第1座單位，該批加推108伙，平均建築呎價7,472元，房間望正村屋及樓下化糞池單位，最低「消費」411.5萬元，建築呎價也要7,157元，周日開售。
記者：陳家雄 朱連峰
去年10月開賣的尚悅，挾規模達2580伙兼多細單位供應，力攻上車客。該盤昨一口氣加推108伙，趕在本周日賣。恒地營業部總經理林達民表示，該批單位實用面積356至666方呎，建築492至900方呎，實用平均呎價10,096元，建築呎價7,472元，入場費最低1座7樓F室，定價353.3萬元，實用356方呎，建築492方呎，實用呎價9,929元，建築呎價7,185元。
售樓書已提及
尚悅建有12幢住宅，昨首次推售第1座，發展商標榜該座及2座，以拱門設計雙子塔作招徠，1樓起為住宅，大廈以宏偉類近凱旋門外形作包裝，不過，1座G及H室房間卻望正樓下村屋及化糞池，1座7樓G室，最平要411.5萬元，建築呎價7,157元。
該座拱門設計雙子塔1座G及H單位，對出一幅土地上興建的建築物附有一個凸出的化糞池。記者昨前往地契指出的化糞池位置，現場所見為一幢兩層高的村屋，對於村內設有化糞池，多名村民均表示不知情。其中一名村民表示：「大小二便，都會沖去雨水渠，沒有一個地方統一收集」，而現場未覺發出濃烈異味。據悉，化糞池建在該村屋內，記者等待多時，一名男子回到該村屋，記者上前查詢：「請問屋內是否建有化糞池？」，他先說：「從來沒有聽過」，然後又說「我係度住咁耐，有無（化糞池），你估我知唔知」，當攝影師欲拍照該村屋時，他顯得極為緊張，並着令禁止拍攝。
元朗區議員麥業成表示，元朗區多個村屋均沒有舖設污水渠，只將糞水排入化糞池，再透過雨水渠，排入河道。尚悅售樓書內，列明地契特別條款，指出屋苑1座向西北面方向的地段內，興建的建築物附有一個突出化糞池，並附圖展示供買家知悉。
傳逸峯短期內加入戰團
另一邊廂，香港小輪（050）粉嶺馬適路逸峯亦傳獲批售樓紙，趕短期內加入售樓戰團，發展商與經紀商討銷售安排。遠東發展（035）的太子西洋菜北街289號晉嶺傳今日開價，昨即日收票，疑欲加快去貨。
前進發展的汀九金臻，13間洋房現連公司一併出售，索價12億元放售。
