【本報訊】政府不斷出招打壓，二手樓成交量已跌至03年沙士水平。中原地產統計的10大屋苑，上月只錄得182宗成交，是03年2月錄得的178宗後十年新低。沙田上車屋苑沙田廣場上月更罕見「吞蛋」。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，2月份有農曆假期因素，二手樓市本已淡靜，加上政府在上周又突然再出招，包括開徵雙倍印花稅，部份買家即時窒步，影響成交。10大屋苑上月成交量少得可憐，只有182宗，按月少64%。樓市大旺時，單是天水圍嘉湖山莊一個屋苑的成交量已過200宗。
中原數據顯示，過去10年只有四個月的成交量少於200宗，分別是03年2月的178宗、11年11月的198宗、12年1月的193宗，以及上月的182宗。陳永傑形容現時二手樓的成交量少到可與03年沙士相比。
海怡半島最傷
10大屋苑上月成交量全線下挫，當中以鴨脷洲海怡半島跌幅最大，只有10宗，按月減少78.7%﹔其次是沙田第一城，成交量由1月份的105宗，勁減77.1%至24宗。嘉湖山莊的成交量更史無前例跌至僅35宗，再按月少一半。觀塘麗港城的成交量只有「單位數」，僅9宗。
部份屋苑上月更零成交。美聯物業高級經理陳國良表示，樓價高企，二手盤源短缺，二手樓成交越縮越少，沙田市中心兩個屋苑包括沙田廣場及蔚景園，上月更「吞蛋」。另北角城市花園及和富中心，上月各僅一宗買賣。
陳永傑續稱，新辣招大大增加市民入市及換樓成本，盤源進一步減少，客源收窄，料3月份二手成交量再少一半，預計500萬元以上的中上價物業最受影響。
政府再出招，3月份樓市更靜，預計成交量可能會再少一半，按比例計算即10大屋苑本月的成交量或會少於100宗，再創新低。
其中一半屋苑包括鰂魚涌康怡花園、海怡半島、麗港城、荔枝角美孚新邨及沙田第一城的上月成交量更衰過沙士，其中沙田第一城僅24宗，少過03年2月的26宗。