【大行擔心】
港府早前針對樓市推出「辛辣招」，惟對本地地產股的效力卻越來越弱雞。不過，野村昨發表報告認為，市場忽略政策首次延伸至非住宅物業的影響力，並指地產股自額外印花稅（SSD）推出以來，資產淨值（NAV）折讓出現擴闊的情況，往後有機會出現在收租股及房託基金（REIT）之上，前景較地產股更值得憂心。
據野村統計，自港府2010年11月推出SSD後，即使住宅樓價仍有38%升幅，但地產股實際平均累計已有7.9%的跌幅，令NAV折讓擴闊15%；相反，乙級寫字樓、商舖及工業單位升幅分別為51.4%、67.7%及85%，收租股及REITs價格則平均升18.8%及60%，前者NAV折讓僅擴闊約2%，REITs的股息率收窄約0.2%。
野村看好長實恒地
該行指住宅及商廈回報處於3%水平，在辣招波及非住宅單位前提下，料後者獲追捧情況未必持續，收租股或面臨過去兩年地產股所經歷的情況。野村看好地產股長實（001）及恒地（012），及有內地增長潛力的恒隆地產（101）。