【水漲船高】
港鐵沙中線馬頭圍站預計2018年通車，九龍城舊區網絡代表徐家訓稱，區內住有不少年邁長者，「（沙中線）我哋七成人都等唔到㗎啦」。他說，區內的舊式店舖，如米舖、雜貨舖、士多等已所剩無幾，「租唔掂，好難做啦。𠵱家連銀行同超市都唔多，剩低滿街食肆」。
宏基地產高級物業顧問呂承康指，早前因SSD效應，炒家轉向商舖入手，令成交價上升，呎價由1.5萬元升至2萬元，升幅逾三成。區內因租盤不多，加上炒風湧現，福佬村道一帶呎租約70至75元。一間千呎地舖，月租由兩年前的5萬元升至7萬元，升幅達四成。本屬低水的城南道，4、5年前地舖月租只1萬多元，近日承租的一間洗衣店，已升至3萬多元。
美聯物業旺舖董事盧展豪預計，隨着郵輪碼頭啟用及沙中線落成，該區遊客量將大增，相信地舖租賣價均會上升，「租金更會倍升」。
《蘋果》記者