【拆局】
新地（016）即將開賣的元朗大型豪宅群爾巒，有指發展商傾向將其中10座物業全幢出售，而全幢八伙的樓契亦可合併為一，惹來市場揣測，新地是次做法，是否是為買多伙的買家避雙倍印花稅。
料屬促銷綽頭
政府上周再出招，向第二套房買家開徵雙倍印花稅，逾2,000萬元樓宇買賣印花稅由4.25%加至8.5%，發展商即見招拆招。爾巒其中10幢定命「名門望族」的中座物業，每幢八伙，總樓面約1.2萬方呎，有指新地傾向全幢出售，擬不設散賣，每幢連八個車位賣1.8億元。每幢八個單位可做一份樓契，「全幢買」只須畀一次印花稅。
但若全幢買，釐印費的成本可能與八伙分開買差不多。假設買家手上已擁有自住樓，如果全幢買，售價1.8億元，雙倍印花稅率8.5%，即要畀1,530萬元印花稅。如果八個分開買，平均每伙售價2,250萬元，印花稅一樣是1,530萬元。所以全幢買應該冇着數。新地傾向全幢賣之說，相信是促銷綽頭，「成幢買夠豪，吸內地豪客」。律師梁永鏗表示，基本上只要地契許可，都可將多個物業合契，若之後拆售須先進行分契。