財政司司長曾俊華公佈新一份財政預算案時，提及今年一手市場可達2.4萬個新樓單位供應，滿足市場置業需求。不過業界認為，新貨源集中在幾間發展商手中，單是5間主要發展商，已持有年內可賣單位約1.65萬個，佔去可發售單位近70%。貨源多寡仍受制財團及發展商推售步伐及數量，若發展商「玩嘢」，梁振英及財爺曾俊華亦無計可施。
一手樓定價必然進取
政府銳意透過增加土地供應穩定樓市，然而短期住宅供應無法急增，發展商無疑成新貨主要供應商。曾俊華指，下年度可出售的一手單位可達2.4萬伙，他對數目亦有保留，預計發展商未必一年內全數盡出，惟相信貨源可較以往多。
本港5間大型發展商包括長實、新地、恒地、信置及新世界發展等，手持一手貨源可見，今年可推單位約1.65萬伙。當中以長實佔最多，逾5,100伙；其次為新世界發展，近4,000伙可售。一手貨集中在新界區之外，亦不乏市區如灣仔利東街項目可賣，以及鐵路概念如荃灣環宇及將軍澳日出康城3期等項目。
有業界人士認為，政府上周再出招，進一步擊退投資客入市意欲，二手市場「個個業主揸住層樓唔放」，令二手供應萎縮，購買力轉投一手，或帶動全年一手成交升至2萬伙。然而，一手樓在發展成本有增無減下，定價必然進取，新盤銷售策略多先價後量，年內或只能賣出約1.3萬伙，僅及政府目標的一半。