【本報訊】新盤七國咁亂，政府上周出招後，全城發展商去貨態度異常積極，一改惜售作風。新界元朗更是地產商爭客戰場之一，六盤近4,000伙趕年內發售。正當新地（016）準備開賣爾巒之際，即遭新世界（017）及恒地（012）同區尚悅擬今日加推的新貨夾擊。
記者：朱連峰
此外，雖然政府出招後重挫大額成交，惟一手市場卻不乏近億元交易。消息指，新地（016）上水天巒2期琉森大道雙號屋，建築面積約5,000方呎，剛以8,000萬元沽出，建築呎價1.6萬元，未知買家是否需付雙倍印花稅，假若需付新稅，涉資達680萬元，夠買兩個天水圍嘉湖山莊單位有餘。
新地正努力追趕今個財政年度的售樓收益，已取得售樓紙逾3個月的爾巒，將緊接譽88短期內開賣。新地副董事總經理雷霆表示，隨着樓盤的旅遊特輯昨曝光，以及連串推廣活動的展開，象徵爾巒將會在短期內開售。
他又指，由於該盤建築期短，估計今年第四季入伙，因此樓花期內只會發售小量洋房及特色戶，大部份單位會保留現樓發售。項目共有48間洋房，細屋建築面積約3,000方呎起，入場費逾5,000萬元，呎價1.8萬元。
有買家擬購全幢爾巒
爾巒由48幢洋房及25幢中低密度住宅組成，共約780伙。其中10幢中座物業定名「名門望族」，新地代理助理總經理陳漢麟表示，這10幢物業每幢5層高，總建築面積約1.2萬方呎，一幢8伙全是特色戶，地下單位採雙花園設計，建築面積約1,600至1,700方呎；頂層複式的建築面積逾2,000方呎；中層戶有大平台。
市傳這10幢物業新地傾向一幢幢出售，每幢售價1.8億元，買家一次過買晒全幢八伙可做一份樓契，至於消息是否屬實，雷霆昨稱現階段未清楚。陳漢麟透露，有家庭客想全幢買，現正處於洽談中。
爾巒開售前夕，同區尚悅最快今日加推新貨截擊。據知，尚悅尚有約1,200伙未推，當中第1及2座兩幢以「凱旋門」設計的樓王，隨時開賣，今日將與代理進行誓師，有機會同步開價，市場估計建築呎價約7,500至7,800元，較其他座數貴近半成。但業界稱，爾巒是豪宅，尚悅主攻上車盤，兩盤客路不同，難構成直接競爭。
新世界溱柏涉1,620伙
新世界今年賣樓同樣積極，除尚悅外，年內尚有四個新盤推出，共涉2,005伙，當中以溱柏規模最大，提供1,620伙。已近現樓的唐人新邨柏巒，料成新世界今年頭炮盤。
對於財爺曾俊華昨公佈下年度總房屋土地供應減少，雷霆表示，未來兩至三年土地供應會持續增加，回應社會對住屋需求，對整個社會及樓市是好事。
另外，沙田溱岸8號加推5伙2座C單位四房單位，平均呎價10,263元。