【本報訊】政府推買家印花稅（BSD），收購舊樓雖獲豁免，但仍然要先支付稅項後在六年內完成收購及重建始獲退回，令成本大增。不過，市區靚地收購步伐持續，北角電氣道一幢舊樓剛以1億元售出，單計BSD已達1,500萬元。
電氣道230號億元易手
土地註冊處資料顯示，電氣道230號全幢，在本月初獲信良發展有限公司購入，作價1億元。信良發展的董事包括馮潔儀及馮振華，馮振華為恒地（012）主席四叔李兆基外甥，料是次收購與恒地有關。由於是次以公司名義入市，故須繳1,500萬元BSD。
上址為一幢樓齡58年的舊樓，五層高，每個單位實用面積477方呎，故平均收購呎價約4.19萬元。由電氣道226至240號共有八幢相連舊樓，恒地早於20多年前已開始收購個別單位。資料顯示，過去一個月，該地段共有三個住宅單位易手，收購價由860萬至1,475萬元。
另由禹銘持有的上環皇后大道西123號Domus Queens服務式住宅，於上周政府出招前以4.26億元易手，全幢總樓面約3.3萬方呎，共有44間房，以成交價計算，平均每間房968萬元。物業於07年底以1.3億元購入，賺2.96億元，升值2.3倍。
佐敦廟街95及97號兩幢舊樓，物業樓高六層，總樓面約1.2萬方呎，以3.2億元易手，呎價2.67萬元。土地註冊處資料顯示，物業於2010年以5,868萬元購入，大賺逾2.6億元。
至於上月遭資深投資者尹柏權棄購的柴灣樂軒臺地下109至119號舖，原業主星展銀行成功以6,500萬元重售，較撻定前成交低400萬元或5.8%。