【實呎46元】
政府壓抑樓市措施的震撼力似乎已漸失，租賃買賣的價格都難見下調，其中鰂魚涌太古城剛錄得園景單位呎租新高。
啟豐園即睇即租
中原助理區域經理趙鴻運透露，太古城翠榕閣中層F室，建築面積983方呎，實用897方呎，業主剛以月租4.1萬元租出，建築呎租達41.7元，實用45.7元；以業主於去年11月買入價1,065萬元計，回報率達4.6厘，是不俗回報，且呎租更是該屋苑園景戶的新高。本月暫錄48宗租賃及22宗買賣成交。
香港置業分行經理林志雄表示，同區南豐新邨2座中層G室，建築面積474方呎，實用390方呎，一名區內準買家，在政府出招後，便轉租以觀市況發展，剛以1.43萬元承租上述單位，建築呎租30.2元，實用36.7元；以業主去年底的457萬元購入價計，回報率逾3.7厘。
此外，新界西北多個屋苑也錄即睇即租個案。祥益地產分行主管吳偉忠指，天水圍嘉湖山莊景湖居12座低層F室，業主放盤僅一天，便獲租客以7,300元承租。另該公司亦透露，屯門啟豐園2座中層A室及叠茵庭4座中層D室，也有租客各以8,500元及7,500元，即睇即租。
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