【本報訊】長實拆售雍澄軒酒店房間，明剃聲言大力壓抑樓市的政府眼眉。昨日是雍澄軒簽署買賣合約限期日，長實公佈，截至昨下午5時，已有95%買家完成簽約，即約18伙買家仍未「動筆」，長實稱有少量買家因個別原因要求延遲簽約。地政總署則表明日後會巡查，若有一間酒店房間違反用途，都等同整個項目不符合地契條款，可收回。
記者：梁德倫 程俊華
雍澄軒全部買家都要於昨日最後限期前簽署買賣合約，否則被視作撻定，沒收20萬元臨時定金。長實發言人表示，截至昨日下午5時，約95%買家已簽約及已安排簽約；以全數360伙推算，約18個酒店房買家未簽約。發言人指，少量買家因個別原因要求延遲簽約，集團會按個別情況考慮再作處理。
隨時被控違反地契累街坊
由於未知臨時買賣合約中是否包含必買必賣條款，如合約中有列上述條款，買家一旦未有如期簽署正式買賣合約，長實亦有權向買家追討損失，包括追討單位日後再次買賣的成交差價。據悉，購買雍澄軒的買家不乏地產代理高層，入貨量不少於街外客，昨日臨近死線亦簽署買賣合約落實成交。
此外，簽署買賣合約後，買家需於6月中或以前完成交易，若業主需做銀行按揭，未來三個月之內要找到銀行；至今雍澄軒的估值、按揭成數及物業用途仍未有清晰定案，雖然共有三家銀行承諾為雍澄軒承造按揭，但據悉全部銀行暫未批出任何按揭，暫時主要是接到買家查詢，只有零星申請個案。
不過，倘若有買家抱有「偷雞」心態，將酒店房用作住宅用途，例如自住、交予子女長住等，隨時被控違反地契甚至「累街坊」，令其他業主「陪罰」。翻查雍澄軒的准許建築圖則，列明要有21,191平方米面積為酒店用途，換言之只要有一間酒店房用途改變，整個項目都已違反地契，故可說是「一房都不能少」。
地政總署署長甯漢豪昨出席立法會時指，若有一間酒店房間違反用途，都等同項目不符地契條款，當局可按例收回地段，「但係咪一人犯錯就要累街坊，我哋仲要研究吓」。
她又稱私人住宅與酒店是兩個很清晰的不同概念，「當正自己屋企咁用係唔可能嘅」；她又稱日後巡查會按用途、業主用意、疑點、圖則等執法，若業主不服，有可能日後要訴諸法庭處理，「如果業主想走精面，我哋唔會坐視不理」