【本報訊】新鴻基地產（016）將於明日（28日）公佈截至去年底止中期業績，多間大行普遍不予厚望，估計由於新樓落成量下降，中期純利將按年倒退逾一至兩成。分析員預期，由於新地下半年度新盤數量不多，估計亦只能平穩增長。
料純利倒退一成
瑞信估計新地去年上半年純利，將較2011年同期倒退11%至105億元，主要由於期內新樓落成量下跌。該行估計，非住宅物業銷售將是新地上半年主要收入來源，其中工商用物業如九龍貿易中心B座、觀塘鴻貿中心及敬業街49號等，由於建築成本及地價較低，預期毛利率逾50%。
美銀美林取態更為保守，指由於2011年同期有瓏璽銷售入賬令比較基數較高，故料新地上半年度純利將按年挫15%至99億元，其中住宅物業銷售收入將急跌36%至51億元。該行預期，新地上半年業績難有驚喜，因此將重點關注物業重估收益、農地更改用途進度，以及集團在政府連環「辣招」後的推盤情況。
上半年表現缺乏驚喜，中信証券國際房地產證券研究部執行董事顏偉洪估計，新地下半年盈利也難有突破，「推盤有天晉二期，加上元朗嘅新盤（譽88），再遲少少有錦田樓爾巒，數目唔係多，所以增長唔會高。」