【本報訊】政府針對工商舖炒賣落藥，商舖市場率先出現撻定！位於油麻地及西營盤的兩個於上周出招前成交的二線街舖，炒家獲悉政府出招後即撻定斬纜，合共損失近400萬元定金。
炒風甚盛的商舖市場一直不乏炒家長期出入貨，資深炒家牙醫冼仲彥及有關人士剛於上周四（21日）入市西營盤德輔道西372號地下前舖，800方呎，作價2,350萬元，呎價2.9萬元。
兩舖撻定共蝕400萬
豈料政府翌日出招打擊非住宅物業，於簽署買賣合約後便隨即繳付釐印費，入場費增加後難有另一炒家接貨，加上上址目前僅以2.1萬元租予食肆，回報低見1.07厘，一旦要上會，收租仍要倒貼供舖，故此索性放棄交易，估計損失逾110萬元定金。
同日斥5,500萬元入市油麻地廟街134號地下的林姓炒家，原擬以6,100萬元即時放售舖位，惟新招推出後即撻定，損失約275萬元定金。
另有買家本已出價1,500萬元洽購灣仔巴路士街29號地下15A舖，但都臨陣放棄簽約。政府嚴打炒風，舖位炒家都普遍減價3至5%放售摩貨。
摩貨比例料大減七成
據土地註冊處資料顯示，最新舖位摩貨比例佔總成交量11.9%，喜來登旺舖主席任永賢估計，舖位短線炒賣成交將會大幅減少七至八成。
至於華置（127）減價拆售銅鑼灣地帶商場，銷情未見起色，昨單日售出不足5伙，入市買家仍以住宅客為主。另尖沙嘴新文華中心1樓劏成40個舖發售，123至798方呎，呎價2.8萬至3.7萬元，售價大部份低於2,000萬元，除首兩年4厘租金回報保證外，業主將向新買家補貼最多一半釐印。
有投資者出招前成功甩身。「太子鄧」鄧鉅明以6億元售出田灣興偉冰廠凍房全幢20萬方呎工廈，持貨6年勁賺5億元。南記粉麵以6,500萬元賣出自用的香港仔湖南街8號地下，獲利5,657萬元。
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