【本報訊】政府過去三個年度恢復主動推地，消耗多幅住宅地，加上覓地增儲備又遇困難，將令其日內公佈的新一年度勾地表縮水約一成半，住宅地只約40幅，非住宅地或增至10幅，以九龍東商業地會較多。
政府自2010/11年度開始主動推地後，內部土地儲備基本上是「出多過入」，連本年度在內，已約70幅土地經招標或拍賣方式出售，住宅地佔約60幅，不少更是市區靚地。惟政府造地方面卻寸步難行，前年底才開始較積極地在各區尋找中短期潛在供應，惜有關土地改用途過程中遇到不少地區阻力，加上新任政府要增加公營房屋，造成公私營房屋爭地現象。
新增供應多為蚊型地
近年政府能成功改變用途、及適量地納入下年度勾地表內的住宅地其實不多，僅約10多幅，且大部份是新界區的細地或中低密度發展。供應較多的屯門區，因現勾地表內還有四幅待勾，再多增的機會不大，僅毗鄰英皇年前所投的冠發街地的一幅住宅地，有機會納入下年度勾地表。
至於市區住宅地，新增供應相信主要來自東九龍啟德發展區，除兩幅已撥作「港人港地」、於下年度招標的地皮外，還會多納一至兩幅高密度土地作限量地。
至於鐵路上蓋項目方面，因港鐵持有的上蓋項目須補地價，及跟發展商分紅等問題，較難預測，成熟的西鐵上蓋項目又所餘無幾，政府下年度將加速啟動西鐵元朗站及天水圍站上蓋的規劃發展，以期下年度能推出招標，提供約3,000至4,000個單位。