【本報訊】政府推出新招後，發展商高佣搶客促銷新盤，帶動一手市場，剛過去的周末日兩天主要樓盤錄逾50宗成交，但二手成交量較前周下跌15%，市場預期二手成交量進一步萎縮，放盤量少，夾高叫價，其中一名60後重新上車，以創同類單位新高購入沙田第一城高層連天台單位。
根據美聯統計，周末日十五大屋苑僅錄11宗成交，較上周13宗成交，下跌15%，反映政府出新招後，二手市場成交量下挫。美聯集團住宅部行政總裁陳坤興指出，新招後，現時入市主要是用家及首次置業入士。至於換樓客如非「先賣後買」，成本增加，多持觀望態度。
中原區域營業經理黎宗文表示，新招後，沙田第一城睇樓量急跌50%，睇樓客「齋睇」，價也不還，業主又叫價企硬，造成量少價高。周末日僅錄2宗成交，其中一宗創同類單位造價新高，為50座高層H室連天台，建築面積410方呎，實用面積304方呎，成交價380萬元，呎價9,268元和12,500元。黎表示，該名買家為同區業主，早前賣樓轉租，見樓市續上升，決定重新上車。另祥益營業經理袁思賢表示，屯門市廣場兩天未聞成交，亦有業主減價放盤，如3座高層B室，建築面積501方呎、實用面積353方呎，由前周五的315萬元減至298萬元放售，調幅5.4%。
內地客百萬稅買譽88
市場預期新招將重挫樓市交投量，但周末日一手新盤銷情不俗，其中最理想是恒地（012）及新世界（017）旗下元朗尚悅，兩天售逾30伙，相信因為發展商增加代理佣金、入場銀碼細，及買家以上車客為主。
有指一內地客以464.8萬元購元朗譽88的2座中層F室，額外付BSD和雙倍印花稅最多約97萬元（15%BSD及6%印花稅）。
市民對新辣招看法
【效力短癮】
郭先生：「短期可能有效，但過去幾次出招，作用及力度也不大，今次出招亦『麻麻哋』。」
【樓價續升】
容先生：「過去幾年，政府忽略長遠供應，相信市場消化新招後，樓價將續升。」
