【本報訊】政府前天突推「辣招」遏樓市需求，運輸及房屋局局長張炳良昨指，現時樓市泡沫風險增，若不採取措施介入市場，泡沫爆破衝擊隨時比97年嚴重，並揚言今次並非最後一輪措施，政府為顧及整體利益甘做「醜人」。財經事務及庫務局局長陳家強也呼籲市民不要盲目入市。
張炳良：非最後一招
張炳良昨出席電台節目，指政府出招是希望市民意識到泡沫風險，置業時做好壓力測試，作出明智選擇。他指，樓市熾熱亢奮，泡沫風險不斷增加，住宅和非住宅情況同樣嚴重。如泡沫風險爆破可能比97年嚴重，對宏觀經濟、金融體制，以至民生環境有嚴重影響。他強調，政府有決心和計劃持續增加供應，但外圍經濟仍有變數，不少專家都認同息口會回升，當局會密切留意市場情況，今次也非最後一輪措施。
陳家強指，市場價格由投資心理及期望造成，每次樓市過熱，市場便會出現「很多外來人購買」或持續低息等，令人期望樓市續升。但他認為，樓價不會永遠向上，目前外圍經濟環境變化大，呼籲市民考慮置業不要盲目入市，要看負擔能力及所能承受的風險，也不要相信樓市只升的分析。
香港大學城市規劃及設計系教授趙麗霞則批評，新辣招只是打壓市民買樓意欲的「需求管理」，解決長遠房屋問題始終要增加供應，政府捨難取易，反映招數有限。