泡沫爆破恐較97年嚴重

泡沫爆破恐較97年嚴重

【本報訊】政府前天突推「辣招」遏樓市需求,運輸及房屋局局長張炳良昨指,現時樓市泡沫風險增,若不採取措施介入市場,泡沫爆破衝擊隨時比97年嚴重,並揚言今次並非最後一輪措施,政府為顧及整體利益甘做「醜人」。財經事務及庫務局局長陳家強也呼籲市民不要盲目入市。

張炳良:非最後一招

張炳良昨出席電台節目,指政府出招是希望市民意識到泡沫風險,置業時做好壓力測試,作出明智選擇。他指,樓市熾熱亢奮,泡沫風險不斷增加,住宅和非住宅情況同樣嚴重。如泡沫風險爆破可能比97年嚴重,對宏觀經濟、金融體制,以至民生環境有嚴重影響。他強調,政府有決心和計劃持續增加供應,但外圍經濟仍有變數,不少專家都認同息口會回升,當局會密切留意市場情況,今次也非最後一輪措施。
陳家強指,市場價格由投資心理及期望造成,每次樓市過熱,市場便會出現「很多外來人購買」或持續低息等,令人期望樓市續升。但他認為,樓價不會永遠向上,目前外圍經濟環境變化大,呼籲市民考慮置業不要盲目入市,要看負擔能力及所能承受的風險,也不要相信樓市只升的分析。
香港大學城市規劃及設計系教授趙麗霞則批評,新辣招只是打壓市民買樓意欲的「需求管理」,解決長遠房屋問題始終要增加供應,政府捨難取易,反映招數有限。