長實拆售葵涌雍澄軒酒店項目，引發起一個更嚴重問題，就是發展商以後可先將舊契地皮申請建酒店，酒店屬商業性質，地積比率達十至十二倍，比住宅多二至四倍，然後再好像住宅樓般利用窗台、環保露台發水發到盡，之後拆契出售，雖然售價較住宅單位便宜一成，但因地積比率多了近一半，再加上可將酒店的巨額維修和營運轉嫁給小業主，發展商賺得更盡。環保觸覺之前發表過調查，指長實旗下多間三星級酒店，包括是次拆售的雍澄軒，以及紅磡海灣軒、海韻軒，土瓜灣8度海逸酒店，都享有酒店較高地積比率和住宅發水的雙重優惠。如今長實更將雍澄軒酒店分拆出售，政府若不堵塞漏洞，其他發展商將有樣學樣，擁有大量舊契地的市區重建局及房協亦可效法，舊契地皮將更值錢。
沙膽虹