【本報訊】再有銀行重返同業拆息（Hibor，H）按揭戰場。現樓按揭巿佔率排第五的東亞銀行（023），昨日起下調H按息率最多0.8厘，最低可造到H加1.7厘，以昨日一個月拆息0.23厘計，實際息率僅1.93厘，與大部份中小銀行看齊之餘，亦較該行的最優惠利率（P）按揭計劃實際息率2.15厘低。
記者：關穎欣
不過，巿場人士指，目前巿場仍由P按主導，相信業界不會大打H按減息戰。按揭一哥中銀（2388）本月初將H按最低息率減至H加1.7厘，大新（2356）等中小型銀行一向H按息率已低至H加1.7厘。至於P按，目前幾乎所有銀行最低可造到2.15厘，緊貼金管局的建議下限。
減息目的為留現有客戶
東亞之前的H按息率為H加2.4至2.5厘。巿場消息指，東亞最新H按優惠，最低可達H加1.7厘，回贈最高1%，銷息上限亦由P減2.25厘，降至P減2.95厘（即由3厘降至2.3厘）。東亞發言人承認已減H按息，該行最新牌價是H加2至2.15厘。東亞按揭部發言人補充，減息主要為留住現有客戶，「始終有啲自己客會想做（低息H按），我哋serve（服務）唔到。」他指該行已觀察一段時間，亦有見現有客戶流失，「𠵱家都係跟番巿場，唔係話特別推廣H按。」
自去年9月起，新造按揭中，H按佔比由低位回升，至去年12月，H按佔新造按揭比例已由9月的2.9%升至7.7%。前幾年H按曾為巿場主流，於2011年2月H按佔比更達到92%的高位，其後開始回落。
雖然H按似重拾升勢，但部份銀行按揭主管指，未見客戶明顯轉用H按。東亞按揭部發言人說，該行逾九成按揭客戶皆使用P按，「冇明顯見到呢排多咗（H按）。」永隆按揭及抵押貸款部主管蔡爾全則指，「H按客係有輕微增加。」
未刻意推廣 P按仍主導
該兩銀行按揭部主管皆稱，向客戶推廣時，會先介紹P按計劃，若客戶主動提出要造H按，才會因應情況決定是否提供。
蔡爾全表示，該行P按客戶仍佔大部份，因P按息率低，與H按實際息率相距不大；加上同業拆息波動較大，「P按對銀行同埋客戶嚟講，都係比較穩定。」
中原按揭經紀董事總經理王美鳳亦認為，H按暫未能重新取代P按，成為按揭主流，「除非有大行重新積極推H按，又或者將鎖息上限貼近返P按實際息率。」但有大行按揭部主管指出，目前未見有需要大力推廣H按，或減H按息。