【本報訊】臨近雍澄軒周六簽訂買賣合約前夕，市傳有買家未能找到律師代辦合約，長實發言人回覆指買家如有需要會提供協助，據了解並沒有未能處理的個案出現；與此同時，個別摩貨業主為逃避簽訂合約，主動減價及高佣沽貨，另有代理行禁止下屬做摩貨。
炒家高佣減價求甩貨
當政府高調提醒買家律師了解買家各項細節之時，市場指個別買家因未能找到合適律師樓代辦買賣合約，求助無門，昨晚長實發言人回覆本報時亦指出，歡迎買家自行委託律師處理或提供協助，強調暫時未收到相關查詢個案。
政府盯實雍澄軒，雍澄軒開始有炒家減價求出貨。消息稱，一個建築面積600餘方呎兩房低層單位，炒家以約309萬元購入後，即加價30萬元放售。但該炒家昨天突通知代理，為盡快甩貨，「賺10萬都肯走」。有投資者為求出貨，佣金10萬元，佔樓價2.8%。
雍澄軒已有「摩上摩」放盤，代理稱低層1室，建築面積661方呎，一名炒家在本周二以295.4萬元購入，翌日即以333萬元摩出後，昨再加35萬至368萬元以「摩上摩」形式放售，但未賣出。另市傳再有長實營業部高層沽貨賺54.6萬元。
昨天傳出中原地產禁止所有營業員做雍澄軒摩貨。有中原主管向本報透露，該盤存有不少灰色地帶，「做咗唔知會唔會瀨嘢」，為免日後法律風險上身，所以昨天收到上級指令「唔畀做（摩貨）喎」。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑強調，任何買賣交易只要是合法，中原不會不做，但由於摩售酒店房間「太新」，當中涉及較繁複法律問題，正尋求法律意見。
美聯集團住宅部行政總裁陳坤興表示，昨已通知所有員工，雍澄軒酒店拆售的單位並非自住用途，銷售時必須提醒買家，以及向有關專業人士查詢獨立意見。
市傳有銀行拒絕為雍澄軒二手摩貨承造按揭，業界指，銀行一般會追溯物業原來第一手買價，作為估值及按揭比率基準，即剔除摩貨期間滲水的差價部份。