【本報訊】工商舖物業當炒，業主持續拆售全幢物業吸金，由恒生銀行創辦人之一梁昌家族發展的銅鑼灣霎東街15至21號全幢銀座式商廈樓花OLIV，昨突推售，售價由6,900萬元起，即單日售出18層，速套現逾13.5億元。
沽出18層 呎價3.7萬起
資深投資者梁昌家族成員近年喜購入舊樓重建發展，現興建中之霎東街15至21號銀座式商廈樓花OLIV，因應同區銅鑼灣地帶拆售，昨即時推出發售。該廈全幢25層高，每層面積1,809至2,090方呎，只推售其中18層，每層定價6,931.2萬至8,778萬元，呎價3.7萬至4.2萬元。由於市場資金充裕，物業推出不足半日已全數獲買家承接。
據悉，已售出的單位由4至23樓，項目地下至3樓將保留收租，至於24樓頂層連天台，1,943方呎，將以暗標形式賣，意向呎價4.88萬元起，價高者得。
OLIV位於銅鑼灣時代廣場對面、金朝陽（878）上月售罄的THE SHARP旁，是次以均價3.89萬元推售，較THE SHARP平均呎價3.35萬元高出16%，而且面積較大，入場費貴近2,200萬元亦全數售出，可見工商舖市場炒風熾熱。消息指是次入市的買家中，以工商舖投資者佔多數，有別於THE SHARP買家主要為住宅客。
賬面賺近10億
梁昌家族成員分別於2007及2010年分段吸納地盤前身的4幢舊樓，購入價共3.86億元，一度有意重建成酒店，及後有見零售業大旺，遂改變主意重建成銀座式商廈作樓上舖之用，總樓面46,379方呎，現階段套現逾13.58億元，已賺近10億元。