【本報訊】過去一年頻頻出售資產套現近70億元的華人置業（127），有見其他發展商拆售商廈及酒店，立即加入拆售大軍行列，將銅鑼灣地帶商場分拆成約180個舖位出售，入場費550萬元起，有望套現逾28億元。
記者：程俊華
一向將銅鑼灣物業視為核心收租組合的華置，之前主要拆售旺角Chicの堡商場及荃灣樂悠居商場等非核心物業，但由於極需套現，並有見「酒店房」亦可大賣，遂變陣連核心物業都不放過，將市值逾28億元的兩層高銅鑼灣地帶拆售。
先推2樓舖 10個獲預留
據了解，項目分間成約180個由69至2,361方呎的商場舖出售，意向呎價約7萬至8萬元，即每個舖位550萬元至最貴逾1.88億元，由於大部份舖位面積約150至200方呎，故普遍舖位作價1,000萬至1,600萬元。目前舖位呎租只200餘元，回報約3厘，故發展商有意提供首兩年約4厘租金回報保證，另有6個月成交期，吸引買家。物業地舖則未有出售計劃。
地產代理表示，發展商先推2樓全層共86個舖位，由代理收票，每張本票50萬元，儲夠買家便會開售。據悉，最少有10個舖位即日獲預留。本報昨向華置方面查詢，惟截稿前仍未獲回覆。
在商場內售賣精品的陳小姐指，以月租2.9萬元租用一個約130方呎舖位，另每呎11元管理費，但商場人流不多，宣傳又不力，「只有夜晚收工後嗰兩、三個鐘有啲人，上月生意額只有萬幾，唔夠交租」。
銅鑼灣地帶位於記利佐治街2號地下4個舖位、1樓及2樓，共35,943方呎。物業前身租予酒樓，華置在1992年以約2億元購入後，將巨舖改造成一個走年輕人路線的商場，現時每月租金收入共540萬元。早前曾有意全個商場出售，但買家最高出價只22億元，低於意向價27億至28億元。華置區內尚持有東角Laforet及皇室堡。
德昌街舊樓8,100萬賣出
另有指南豐以30億元沽出旺角亞皆老街113號全幢商廈，總樓面約34萬方呎，呎價約8,824元，有傳買家為恒生銀行（011）。
港中發展等昨透過強拍以底價8,100萬元投得旺角德昌街94及96號舊樓，該集團已收購德昌街82至100號，及豉油街2至4號交界全數業權，地盤面積1.2萬方呎，可以9倍地積比興建一幢商住物業，總樓面約10.8萬方呎。另有指月初透過強拍統一業權的旺角彌敦道575及575A號舊樓，以逾4億元售。
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