利字當頭:雙辣破功的背後 - 利世民

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誠哥一出招,政府就破功。
賣酒店式住宅,免SSD,更免BSD,呎價五千餘。就連我個不問世事的老父,也叫我查找一下。重點是,這個概念繼續避開雙辣,一直轉手炒下去,直到一天,不問價的大陸買家持貨不放。
不過,我還是叫老父打消念頭。這次放售只有60多個單位,到售樓處,還是做人肉佈景板。
炒樓不成,也不是沒有投機的概念。畢竟,要是誠哥破了雙辣,發展商手上土儲中的酒店單位,就變得有價有市。單單是長實,就有4,000多個酒店式住宅單位可以應市。
當然,大前提是政府會否改例,再來堵截。話說回頭,誠哥身體力行增加香港單位供應數目,思歪自己也拿不出這個數字,還好意思去阻人家嗎?說到底,香港是供應不夠,政府越是限制供應,樓市就更加有價無市。
這個政令不行的政府,要增加供應更是難上加難。今年,思歪和他的一眾雜果涼粉,還可以將責任推卸到前朝的煲呔頭上。不過,再過一、兩年,政治上責任總會回到這一屆政府;當然,假如到時仍然是思歪做特首。
所以,思歪再不情願,也得跟地產發展商合作。實情是,一直以來,發展商和政府的關係,就是一個建樓,另一個賺取土地收入;政府不可以沒有發展商,發展商也不可以沒有政府。
官商勾結?可以這樣講吧。所以,政府規模少一點,官的權少一點,就少一點勾結。
回到酒店式住宅的概念。外國大城市,有酒店式住宅,針對中、長期的旅客。董治年代經濟不景,港官只看外表,就抄襲人家的做法,以為可以促進旅遊會展業。故事教訓我們,蠢人當官,是多數人的悲哀,少數人的笑話。

利世民
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