【本報訊】甫踏入蛇年，二手樓市即現反價狂潮。過年前封盤的單位陸續在新春假後解封，並加價迎新歲。青衣盈翠半島有單位成功反價近百萬元售出，建築呎價高達10,353元，貴絕青衣分層戶。鰂魚涌太古城亦有單位嗌貴150萬元至2,150萬元，但未賣出。
記者：朱連峰
不少業主憧憬新春假後樓市有新景象，紛封盤過年。代理稱，春節假後，青衣區不少單位已陸續解封，當中兩至三成已加價，加幅約3至5%，並首聞反價出貨例子。盈翠半島2座中層D室，建築面積963方呎，實用面積767方呎，剛以高達997萬元易手，建築呎價高達10,353元，成為青衣最貴分層樓王。
促成交易的中原地產分行經理郭家強表示，其實此單位在新春前只要有人出價900餘萬元，業主已肯賣，但新春後即加價至1,000萬元。買家為外區用家，最初只肯出價930萬元，因鍾情單位屬海景優質戶，內部裝修簇新，市場暫沒其他選擇，所以貴都焗買。買賣雙方亦角力兩至三天，直至昨天早上業主肯減價3萬元才促成交易。
中原地產助理區域經理趙鴻運表示，太古城部份在過年前封盤的單位亦陸續解封，當中一成已加價。其中銀柏閣高層H室，建築面積1,237方呎，實用面積1,114方呎，封盤前叫價2,000萬元，新春後即調高叫價7.5%至2,150萬元。另景天閣高層G室，建築面積701方呎，實用面積541方呎，亦加價50萬至950萬元。
十大屋苑兩日僅8成交
香港置業營業經理黃凱達表示，同區南豐新邨5座中層H室，建築面積600方呎，叫價亦由570萬元調升至615萬元，加幅7.9%。但並非所有單位在新春後都加價，同區康怡花園B座一個兩房戶則減價42萬元，至688萬元放售。
另新盤接連開售，加上節日氣氛未過，二手偏靜。中原地產及美聯物業統計的十大屋苑，新春過後的首個周末及日同樣僅錄8宗成交，較新春前的一個周末少近六成，樓價續乾升。美聯物業營業經理黃錦瀚表示，沙田第一城31座高層D室，建築面積395方呎，實用面積327方呎，剛售363.8萬元，建築呎價高達9,210元，創屋苑歷史新高。
綠楊三房賣530萬新高
此外，市場消息稱，荃灣綠楊新邨K座高層1室三房戶，建築面積671方呎，剛售530萬元，成交金額創屋苑歷史新高。另北角賽西湖大廈9座中層B室，建築面積1,640方呎，實用面積1,467方呎，成交價3,438萬元，建築呎價20,963元，創屋苑分層新高。
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