今年按揭宗數恐跌一成

今年按揭宗數恐跌一成

【生意難做】
政府去年推出辣招後,各銀行業務主管皆看淡今年住宅按揭業務表現,究竟樓按業務有多受影響?有樓按市佔率排頭五位的銀行樓按主管估計,今年按揭宗數持平或跌10%之內,「增長就冇乜期望」,可見樓按業務難做。
在政府打壓炒家的招數下,銀行轉向搶用家巿場,並提供針對用家的優惠。富邦香港消費金融部主管兼高級副總裁谷祖明表示,在按揭業務方面,今年將主力發展用家主導的九成按揭,他指有關客戶要求審批過程快,富邦遂迎合其需要,「三日之內可以答到個客搞唔搞得掂,九成按揭嚟講算快。」

受累政府樓市辣招

樓按難做與炒家大幅減少有關,中原數據顯示,今年首月二手住宅「摩貨」佔整體二手住宅買賣登記,跌至歷史低位0.99%,可見樓按業務現時主要招呼用家。除炒家外,實際用家亦因政府辣招而減少交投,間接影響樓按生意,中原數字顯示,2010年全年,按揭取用宗數及金額分別為14.2萬宗及3,242億元,去年已跌至7.7萬宗及1,919億元。事實上,恒生(011)於2011年亦因樓按業務利潤微薄,叫停H按服務。