【生意難做】
政府去年推出辣招後，各銀行業務主管皆看淡今年住宅按揭業務表現，究竟樓按業務有多受影響？有樓按市佔率排頭五位的銀行樓按主管估計，今年按揭宗數持平或跌10%之內，「增長就冇乜期望」，可見樓按業務難做。
在政府打壓炒家的招數下，銀行轉向搶用家巿場，並提供針對用家的優惠。富邦香港消費金融部主管兼高級副總裁谷祖明表示，在按揭業務方面，今年將主力發展用家主導的九成按揭，他指有關客戶要求審批過程快，富邦遂迎合其需要，「三日之內可以答到個客搞唔搞得掂，九成按揭嚟講算快。」
受累政府樓市辣招
樓按難做與炒家大幅減少有關，中原數據顯示，今年首月二手住宅「摩貨」佔整體二手住宅買賣登記，跌至歷史低位0.99%，可見樓按業務現時主要招呼用家。除炒家外，實際用家亦因政府辣招而減少交投，間接影響樓按生意，中原數字顯示，2010年全年，按揭取用宗數及金額分別為14.2萬宗及3,242億元，去年已跌至7.7萬宗及1,919億元。事實上，恒生（011）於2011年亦因樓按業務利潤微薄，叫停H按服務。