【本報訊】 儘管今個新春假期一手樓置業優惠大縮水，惟承接龍年樓市癲勢，以及在新地（016）元朗RESIDENCE譽88昨首日開售力撐下，一連四天的蛇年新春假期，新盤錄逾140宗成交，譽88佔約100伙，乃04年後最旺的一個春節假期。
記者：朱連峰 陳家雄
高價出擊的RESIDENCE譽88，錄兩宗BSD成交外，2座地下特色戶定價2,600萬元，建築面積呎價高達1.64萬元，實用呎價兩萬元，傳已獲預留，定價貴絕元朗分層戶紀錄。
蛇年首個開賣新盤RESIDENCE譽88，乃新地繼將軍澳天晉2期後，今年第二個推售樓盤，昨大年初四正式開賣。開售前半小時，設於九龍站環球貿易廣場（ICC）的售樓處已有大批買家排隊等揀樓。開售兩小時，售出約40伙。傳聞大股東兼聯席主席郭炳江亦到場巡視銷情，現身售樓處監督。
譽88加推 實呎2萬元
新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏表示，昨只賣首兩張價單共140伙，全日料售約100伙，建築平均呎價約7,900元，呎價最高達9,500元（實用12,360元）。
昨再加推兩伙特色戶，其中2座A室地下花園單位，建築面積1,583方呎，實用1,248方呎，定價2,600萬元，建築及實用呎價高達16,425元及20,833元，貴絕整個元朗區。另1座28樓C室頂層連天台單位，建築面積1,162方呎，實用930方呎，定價1,600萬元，呎價13,769元及17,204元。
據悉，兩伙若落實成交，登上元朗最貴分層戶寶座，卻未能打破同系屯門瓏門、分層特色戶建築面積呎價達1.83萬元「癲價」紀錄。
內地客付BSD買三房戶
新地稱，已售出單位中，有兩位為非本港居民，需要繳付買家印花稅（BSD），分別為一名上海客以約459萬元購入建築面積666方呎（實用513方呎）的三房戶，付BSD稅約68.85萬元；另一位為澳門居民，以約566萬元購入一個建築面積795方呎（實用625方呎）的三房戶，付BSD稅項約84.9萬元。
買家中，75%選即供付款，定價減5%；約8%買家選擇二按，樓價可減3%；餘下17%選建築期付款。
受新地開盤帶動，一連四天的蛇年新春假期，一手市場錄多逾140宗成交，銷情遠勝去年龍年一連五天假期僅3宗成交外，並為04年猴年一連四天新春假期錄得逾420宗後，近十年來最旺的一個春節假期。RESIDENCE譽88佔去整體一手銷售約71%，同區恒地（012）與新世界（017）合作的元朗尚悅，假期內售逾30伙。
【準買家心聲】
買三房單位自住
林先生：
「人工同物價都上漲，樓價唔會大跌，我購入嘅元朗RESIDENCE譽88三房戶用嚟自住，樓價升跌影響不大。」
內地客推高樓價
李小姐：
「𠵱家元朗樓都賣七、八千蚊呎，好誇張，不過相信樓價會繼續升，因為內地人來港買樓，將會推高樓價。」
等樓價跌機會微
陳太：
「基本上香港樓價每個區域都係咁貴，除非再有金融海嘯出現，否則認為樓價好難會跌。」
新game出爐 ～ 快啲試下自己有無辦法上車啦！
【「樓」年運程小測試】
http://www.tomonews.net/game/hkhousingpolicy/