二手樓淡靜僅嘉湖破蛋

二手樓淡靜僅嘉湖破蛋

【本報訊】今年農曆新年共有四天公眾假期,不少業主或買家都要拜年或趁長假離港度歲,二手交投淡靜,10大屋苑中只有天水圍嘉湖山莊在蛇年取得零的突破,錄得一宗成交。
縱使樓市熾熱,但新年始終是中國人最重視的節日,二手交投放緩,市場只有零星交投,當中10大指標屋苑中,只有嘉湖山莊率先破蛋。
代理表示,賞湖居4座中層F室,建築576方呎,實用449方呎,昨日獲買家斥280萬元承接,成為蛇年屋苑首宗成交,建築呎價4,861元,實用呎價6,236元。
大部份地產代理行俱於大年初一休息,昨日逐步啟市,但大型屋苑鰂魚涌太古城、康怡花園、荔枝角美孚新邨及沙田第一城等,過去兩日均未聞成交。有沙田第一城代理指,該區的分行在初一、二都有營業,但兩日來均無客睇樓。

尚悅昨再售出兩伙

而將軍澳區屋苑合共錄得三宗買賣,其中有外區上車客趁新正頭斥472萬元購入東港城1座低層C室,建築588方呎,實用463方呎,建築呎價8,027元,實用呎價10,194元。另君傲灣3座中層H室,建築628方呎,實用471方呎,成交價542.8萬元,建築8,643元,實用11,524元。
另外一手市場方面,元朗尚悅繼初一售出四伙後,昨再添兩宗成交,分別為12座11樓C及J室,定價411.8萬及419.9萬元。該盤昨有不少睇樓客參觀,不乏一家大細,將參觀新盤視作新春假日活動之一。華懋旗下新盤亦開齋,深水埗寓.弍捌售出3樓D室,作價746.1萬元。
消息稱,太古地產(1972)西半山蔚然再錄成交,50樓C室,剛以5,180萬元售出,建築呎價30,852元,實用呎價39,602元。
另明天開售的元朗RESIDENCE譽88,發展商今日會開放示範單位。

嘉湖山莊在蛇年取得零的突破,錄得一宗成交。

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