【本報訊】搶閘成為蛇年頭炮新盤的元朗RESIDENCE譽88，發展商新地（016）心急散貨，繼日前推出首批88伙後，於昨日大年初一狂推188伙，令可售單位達276伙，佔整體近八成。
記者：程俊華
農曆新年節日氣氛一向濃厚，但近期樓市氣氛熾熱，一手新盤銷情理想，加上政府暫無意再出招打壓樓市，新地急不及待在新年期間推盤，旗下元朗譽88繼年廿九（上周六）公佈首批88個單位後，定價雖較同區新盤略高，但昨日仍一口氣再推188伙，令年初四首日開賣當天可售276伙，佔全數352伙的78.4%，迎擊同區的尚悅，部署大發新春財。面對強勁對手的尚悅，在蛇年首日即錄4宗成交，開出紅盤。
低層平台戶 建呎價萬元
發展商昨日中午先分兩批推出1座兩、三房單位，建築598至932方呎，實用464至716方呎，定價由447.1萬至711.7萬元，平均建築呎價分別7,587及7,720元，平均實用呎價分別9,848及9,975元。
其後，在傍晚首度推出第2座，建築671至872方呎，實用520至665方呎，定價493.6萬至710.2萬元，平均建築呎價7,654元，平均實用呎價9,956元。而位於2座1樓C室，建築481方呎，實用375方呎，連257方呎平台，定價達481萬元，建築呎價高達1萬元，為項目暫時呎價最貴單位。
發展商表示，是次原價加推單位，但除首日公佈的88伙外，其餘加推單位未必在年初四開售時同步推出。
新盤破宿命 年初一開齋
新盤市道旺，過去四年的年初一皆錄零成交的一手新盤市場，都能在蛇年首日開齋，鄰近譽88、由恒地（012）及新世界（017）合作發展的尚悅即日售出4伙，建築566至604方呎，實用421至449方呎，樓價398.5萬至503.1萬元。而同系馬鞍山迎海亦有一宗買賣。值得一提是過去數年都以現金逾10萬元利是作新春置業優惠的恒地，今年一改作風只向睇樓客送福袋，但旗下新盤仍錄得成交。
恒地營業部總經理林達民指出，尚悅已累售逾1,100伙，平均建築呎價7,200元，希望新春期內可多售200至300伙。因應同區有新盤推出，故短期內推出1及2座的「樓王」單位，建築呎價約8,000元。另粉嶺馬適路1號逸峯共728伙部署月內開售，參考建築呎價約7,500元，市值近40億元。
除新盤外，主要大型屋苑都未有錄得二手成交。
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